4.5 Pièces, 101 m², Rez-de-chaussée

Wir haben das Vergnügen, Ihnen, exklusiv, dieses neue Projekt in dem Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorzustellen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac und 1 Minute von der Autobahnabfahrt entfernt.

Das Projekt "Horizon 20.77" besteht aus 10 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern und bietet eine außergewöhnliche Umgebung in der Natur, in einer Zone mit Feldern und einer schönen Aussicht auf den Jura. Das Grundstück genießt eine optimale Besonnung.


Bauarbeiten im Gange!


Profitieren Sie von den historisch niedrigen Hypothekenzinsen.



Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit einem unterirdischen Parkplatz:

Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
1. Etage mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5,5 Zimmer)
















Hier ist die Aufteilung der 4,5-Zimmer-Wohnung (Lot 1) mit einer Fläche von 101 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 12 m2 und einem Garten von 322 m2:

- Eingangshalle 9 m2 mit Einbauschränken
- Wohnzimmer/Küche 42 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Elternschlafzimmer 15 m2 mit eigenem Bad mit Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken 4 m2
- 2 Schlafzimmer 10 m2
- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken 3 m2

Diese Wohnung verfügt auch über einen Keller von 3 m2 und eine Parkplatz im unterirdischen Garage, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.





HEIZUNG
- Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung
- Solarpanele





SONSTIGES
- Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die Wohnungen im 1. Stock verfügen über Terrassentüren mit Schutzgeländern.
- Fahrradabstellplatz
- Besucherparkplätze

- Auswahl der Ausstattung durch den Käufer.





UMGEBUNG
- Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
- Bahnhof CFF in Estavayer-le-Lac und Cugy
- Bushaltestelle TPF im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einer kleinen mittelalterlichen Stadt mit Charme am Ufer des Neuenburgersees.

Durch seine geografische Lage liegt Frasses in der Nähe von großen Städten wie:
- Yverdon-les-Bains in 20 Minuten
- Fribourg in 30 Minuten
- Lausanne in 40 Minuten
- Bern in 40 Minuten
- Neuenburg in 40 Minuten



















VERKAUFSPREIS
Lot 1 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss: CHF 775'000.- + Parkplatz CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Lot 1 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 138 m2: CHF 775'000.-
Lot 2 - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 66 m2: RESERVIERT
Lot 3 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 92 m2: VERKAUFT
Lot 4 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss, Terrasse + Garten, Wohnfläche 105 m2: CHF 635'000.-
Lot 5 - 4,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Wohnfläche 107 m2: CHF 680'000.-
Lot 6 - 2,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Wohnfläche 60 m2: VERKAUFT
Lot 7 - 3,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Wohnfläche 85 m2: CHF 525'000.-
Lot 8 - 3,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Wohnfläche 88 m2: VERKAUFT
Lot 9 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Wohnfläche 113 m2: CHF 695'000.-
Lot 10 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Wohnfläche 113 m2: CHF 680'000.-

Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz im unterirdischen Garage, CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
























Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung unter 079 899 72 38 zu erhalten,
sowie meine Website www.nc-invest.immo zu besuchen.

Jo Nesci