1.5 Pièces, 82 m², 4. étage

An der Olivengasse 7 in Zürich entsteht ein moderner Neubau in Holzbauweise, zertifiziert nach Minergie-P-Standard, der nachhaltiges Bauen mit zeitgemässem Wohnkomfort vereint. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen und stilvolle, durchdachte Architektur schätzen.

**Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine klare, moderne Gestaltung:**

* Die Liegenschaft wird zu 100 % aus Schweizer Holz gebaut, die verwendeten Materialien bleiben überwiegend roh belassen, was den natürlichen Charakter des Hauses unterstreicht.
* Keller, Treppenhaus und Liftschacht sind in Sichtbeton ausgeführt und verleihen der Liegenschaft eine urbane Ästhetik.
* Die 4.5-Zimmer-Wohnungen sind dreiseitig belichtet und verfügen an der nordostseitigen Stirnseite über einen Balkon, der sowohl von der Küche/Wohnzimmer als auch von einem Zimmer zugänglich ist.
* An der Nordwestseite und der Südostseite ist jeweils ein Erker ausgebildet, der für lichtdurchflutete Räume sorgt.
* Die Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Stunden über den gesamten Tag hinweg.
* Nachhaltige Energiekonzepte: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach und Free-Cooling-System sorgen für saubere Energie und ein angenehmes Raumklima.

**Highlights der Wohnung:**

* Offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht und grosszügiger Raumwirkung
* Dachschrägen sorgen für gemütliche Wohnbereiche mit Charakter
* Moderne Küche mit weissen Kunstharzfronten, Natursteinabdeckung, hochliegendem Backofen-/Combair, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
* Dusche/WC mit Lavabo, Spiegelschrank und Regendusche
* 3-fach-Isolierverglasung mit Holz-Metall-Rahmen
* Eingefärbter Anhydritboden in allen Räumen
* Keramikplatten in Dusche/WC
* Zwei Balkone - ideal zum Entspannen

**Zusätzliche Ausstattung:**

* Lift im Treppenhaus
* Kellerabteil zur Wohnung
* Gegensprechanlage mit Türautomatik
* Glasfaseranschluss und Multimediaverkabelung
* Eigener Waschvollautomat und Tumbler im Untergeschoss; Trockenraum mit Secomat

Die Liegenschaft kombiniert moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Zürich. Die letzten Arbeiten am Neubau laufen, sodass die Wohnung schon bald bezugsbereit ist.

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