9 Pièces, 210 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 924'000
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
9
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1970
Année de rénovation
2017
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
522 m²
Surface utile
210 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 924'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum und Lager/Büro
Mehrfamilienhaus mit Rendite in Riddes
Idealer Standort
Completely vermietet mit einer Bruttorendite von 5%
Dieses Renditehaus im Herzen von Riddes bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Es liegt an einem bevorzugten Standort und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wie Schulen, Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof ist nur einen Fußweg entfernt, während das Gewerbegebiet, in dem sich unter anderem IKEA und Hornbach befinden, in fünf Minuten erreichbar ist.
Das Gebäude besteht aus einem Gewerberaum, einem ausgebauten Lager/Büro im Erdgeschoss sowie zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen in den ersten und zweiten Stockwerken. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der es ermöglicht, einen zusätzlichen Raum zu schaffen.
Aktuell ist das gesamte Objekt vollständig vermietet, was eine Bruttorendite von 5% garantiert. In einer Gemeinde, in der das Angebot an Mietwohnungen gering und die Nachfrage sehr hoch ist, stellt dieses Objekt eine sichere, stabile und attraktive Investition für jeden dar, der sein Kapital sichern und von einem hervorragenden Mietpotenzial profitieren möchte.
Verteilung:
Verteilung:
Einer Gewerberaum angrenzend, vermietet für 350.-/Monat (CC)
Einer Lager/Büro im Erdgeschoss 650.-/Monat (CC)
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock 1450.-/Monat (CC)
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock 1400.-/Monat (CC)
Besonderheiten:
Mietaufkommen von 46'200.- CHF/Jahr
Bruttorendite von 5%
Nebenkosten ca. 420.-/Monat
Ölheizung
PVC-Doppelverglasung
Grundstück von 522m2
Gebäudefläche 108m2
Nutzfläche 362m2
Wohnfläche von 210m2
Fläche des Anbaus 38m2
6 Außenparkplätze
Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Verantwortlicher Makler für das Objekt:
Sevdaim Musliu
Tel. +41 79 232 23 21
E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.ch
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
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