300 m², 2. étage

Wir vermieten eine äusserst flexible und grosszügige Gewerbefläche von rund 300 m², die bisher als Diningroom genutzt wurde. Dank ihrer offenen Struktur, den grossen Fensterfronten und der hervorragenden Lage eignet sie sich ideal für zahlreiche neue Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Praxisräumen über Showrooms bis hin zu kreativen oder gastronomischen Konzepten.

**Highlights der Fläche:**

· Rund 300 m² offen gestaltete Gewerbefläche, flexibel unterteilbar

· Helle, freundliche Räume dank grossen Fensterfronten

· Direkter Autozugang sowie Warenlift mit Rampe, perfekt für Anlieferungen

· Mehrere Nebenräume, inklusive Lager, Technikräume und WC-Anlagen

· Ideal für Betriebe, die Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und Flexibilität benötigen

**Mögliche Nutzungen:**

· Moderne Büros, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen

· Praxen, Therapie- oder Coachingräume

· Showrooms, Ausstellungsflächen oder Präsentationsräume

· Studios, Ateliers oder kreative Arbeitsbereiche

· Schulungs- und Kursräume

· Leichte Produktion, Versandhandel oder multifunktionale Nutzungen

· Gastronomische Nutzung wie Restaurant, Bistro, Take-away, Café oder Firmenkantine

**Standortvorteile:**

Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone Brunnmatt in Cham: Einem attraktiven, stark frequentierten Gebiet mit optimaler Erreichbarkeit:

· Nur 1 Minute zur Autobahneinfahrt Cham

· Sehr gute Sichtbarkeit an zentraler Lage

· Gute Parkiermöglichkeiten direkt vor Ort

· Ideal für Kunden- und Mitarbeitendenverkehr

Die Räumlichkeiten können ab Juli 2025 oder nach Vereinbarung gemietet werden.