4.5 Pièces, 122 m², 1. étage

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Vermarktung "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet.

In dem charmanten Dorf Orges gelegen, ist sie nach Süden ausgerichtet und bietet ein ruhiges und grünes Wohnambiente für alle Bewohner.

Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine einzelne Villa und einen Gewerberaum, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:

Einem Eingang mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche von 40 m2, das Zugang zum Balkon bietet. Drei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit 16m2, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine sowie eine Dusche/WC. Ein Abstellraum von 3 m2 bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Keller und eine oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängegärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.

Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Carnotzet, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.

Die Ausführung wird von den zukünftigen Eigentümern gewählt, die von einem angenehmen Budget profitieren, das ihnen zur Verfügung gestellt wird.

Ihre Wohnung wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die während des gesamten Auswahlprozesses für alle Fragen und Bedenken zur Verfügung stehen und die Wünsche der Eigentümer umsetzen.

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikpanele für die Reduzierung der Energiekosten
- Ausführung nach Wunsch des Käufers
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Ausführung
- Vollständig nach Süden ausgerichtet
- Am Rande der Dorfzone und angrenzend an die geschützte landwirtschaftliche Zone

Die Konstruktion wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien durchgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Energiekosten. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Außenzapfstellen, die Toiletten und die Waschmaschine verwendet.

Verkauf in Erbpacht für reduzierte Kaufkosten!

ÜBERGABE: November 2026

Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26