4.5 Pièces, 122 m², 1. étage

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Promotion "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet.

In dem charmanten Dorf Orges gelegen, ist sie nach Süden ausgerichtet und bietet ein ruhiges und grünes Lebensumfeld für alle Bewohner.

Am Rande der landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine einzelne Villa und einen Gewerberaum, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind, die den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:

Einem Eingang mit Einbauschränken, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche von 40 m2, das Zugang zum Balkon bietet. Drei geräumige Schlafzimmer, darunter eines von 16m2, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine sowie eine Dusche/WC. Ein 3 m2 großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Keller und eine oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück) vervollständigen dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängegärten werden ausschließlich den Miteigentümern vorbehalten, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.

Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Carnotzet, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.

Die gesamten Ausbauarbeiten werden nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer durchgeführt, die von einem angenehmen Budget profitieren werden.

Ihre Wohnung wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die Ihnen während des gesamten Auswahlprozesses zur Verfügung stehen und Ihnen bei allen Fragen und Wünschen zur Seite stehen.

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikpanele für die Reduzierung Ihrer Energiekosten
- Ausbau nach Wunsch des Käufers
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Ausbauarbeiten
- Vollständig nach Süden ausgerichtet
- Am Rande der Dorfzone und angrenzend an die geschützte landwirtschaftliche Zone

Die Konstruktion wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien durchgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Gebäudehülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Energiekosten. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Außenhähne, die Toiletten und die Waschmaschine verwendet.

Verkauf in Erbbaurecht für reduzierte Kaufkosten!

AUSLIEFERUNG: November 2026

Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26