3.5 Pièces, 90 m², 1. étage

**Die Baugenehmigung wurde erteilt und die Arbeiten haben begonnen! Verfügbar ab Juni 2027**

Derzeit wird eine Renovierung eines Bauernhofs durchgeführt, bei der wunderschöne Apartments in PPE im Herzen des Dorfes entstehen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft.

ECHARLENS ist ein Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten erreichbar. Es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden wie Molkerei-Käseladen, Restaurant, Friseur und bald Metzger, sowie größere Einkaufsmöglichkeiten in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen ein wunderschönes 3½-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit einem schönen Balkon von 10,75 m2, einer hohen Decke und einer Galerie im Wohnzimmer. Dieses Apartment strahlt eine warme Atmosphäre aus, dank der sichtbaren Dachbalken im Wohnzimmer.

Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich mit 1 Garderobe, einem Tagbereich mit Zugang zum Balkon und einer gut ausgestatteten Küche (Einbauküche nach Wahl). Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschbecken, Platz für die Waschmaschine. Im Wohnzimmer führt die Treppe zur Galerie von über 21 m2 in den Dachboden, die als Wohnzimmer, Bibliothek und Schlafzimmer von 12 m2 genutzt werden kann.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer, entsprechend den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

Besonderheiten: ökologische Heizung durch Erdwärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Solare Panels auf dem Dach, optimiert für den Eigenverbrauch von Strom für die Gemeinschaftsbereiche und die Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

Abhängigkeiten: ein Keller im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug, der zum unterirdischen Parkplatz führt. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungszone/Spielplatz für kleine Kinder.

Privatparkplatz: eine Garage im Untergeschoss für Fr. 35'000.-

Fordern Sie unsere vollständige Dokumentation mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung an oder besuchen Sie unsere Website www.lepradecharlens.ch