6.5 Pièces, 352 m²

Une nouvelle adresse, une nouvelle énergie, une nouvelle vie. Au cur du Val d'Entremont dans le village de La Rosière, charmant hameau au-dessus d'Orsières et de la route du col du St-Bernard à quelque 20 km de différentes stations dont le Chables-Verbier, cette propriété de caractère de 242 m2 habitables (352 m2 utiles) est formée de la combinaison de trois bâtiments typiques de cette région : une maison de village en pierre avec une grange mitoyenne et un troisième petit bâtiment annexe qui composent  ensemble un espace spacieux. Cet ensemble de bâtiments du 18ème siècle a été entièrement rénové. Le charme et l'authenticité des trois bâtisses ont été conservés et mis en valeur par des travaux de rénovation haut de gamme. Les éléments de la construction d'origine ont été conservés avec le plus grand soin et élégance, alliant notamment sols en pierre naturelle, planchers en bois brut, poutres cérusées et toit en tavillons. L'association de tous ces matériaux authentiques dans un aménagement contemporain font de cette propriété un petit bijou de charme qui de surcroît bénéficie dune belle ouverture sur le paysage environnant et un grand apport de lumière grâce à de larges baies vitrées sur les façades de la bâtisse boisée. La propriété est orientée Sud-Est avec une vue sur le Val Ferret et le magnifique massif suisse du Mont-Blanc, panorama d'exception  à toutes saisons. Il en émane une atmosphère de douce chaleur et de confort cocooning. Peut être vendu en résidence secondaire.

La configuration des lieux et la distribution des pièces permettent d'envisager plusieurs scénarios possibles. Une flexibilité particulièrement intéressante pour le futur acquéreur qui peut aisément rentabiliser son investissement.
1- Vous habitez toute la propriété et profitez de nombreuses chambres et de 2 cuisines.
2- Vous créez une PPE comme prévue dans le registre foncier et louez / vendez un, voire deux lots.
3- Vous créez un studio dans l'annexe (tous les conduits sont déjà prévus) et le louez (comme B&B ou autre).
4- Vous louez également la suite parentale, qui profite d'un accès indépendant.
5- Vous séparez le 2ème étage du reste de la maison (il y a une entrée indépendante) et vous louez le reste de la maison.

5 options qui s'offrent au futur propriétaire qui pourra ainsi choisir la mieux adaptée à ses besoins tant familiaux que financiers.
Un avantage indéniable pour cet objet atypique situé dans une région très prisée des touristes.

Dossier de vente de la propriété sur demande.

Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-324

Visites possibles entre Noël et Nouvel An.

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Eine neue Adresse, neue Energie, ein neues Leben. Im Herzen des Val d'Entremont im Dorf La Rosière, einem charmanten Weiler oberhalb von Orsières und der Straße zum St.-Bernhard-Pass, etwa 20 km von verschiedenen Ferienorten wie Chables-Verbier entfernt, besteht dieses charakteristische Anwesen mit 242 m² Wohnfläche (352 m² Nutzfläche) aus drei für diese Region typischen Gebäuden: einem Dorfhaus aus Stein mit einer angebauten Scheune und einem dritten kleinen Nebengebäude, die zusammen einen großzügigen Raum bilden. Dieser Gebäudekomplex aus dem 18. Jahrhundert wurde vollständig renoviert. Der Charme und die Authentizität der drei Gebäude wurden durch hochwertige Renovierungsarbeiten erhalten und hervorgehoben. Die ursprünglichen Bauelemente wurden mit größter Sorgfalt und Eleganz erhalten, darunter Natursteinböden, rohe Holzböden, gekalkte Balken und ein Schindeldach. Die Kombination all dieser authentischen Materialien mit einer zeitgemäßen Einrichtung macht dieses Anwesen zu einem kleinen Juwel mit Charme, das darüber hinaus dank großer Fensterfronten an den Fassaden des bewaldeten Gebäudes einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und viel Licht bietet. Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf das Val Ferret und das herrliche Schweizer Mont-Blanc-Massiv, ein außergewöhnliches Panorama zu jeder