6 Pièces, 171 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'690'000
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Villa
Pièce
6
Nombre d'étages
2
Surface habitable
171 m²
Construction
1973
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
780 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'690'000
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Équipements
Salles de bains
Description
Maison vaudoise avec vue sur les Alpes et échappée sur le Lac
La commune accueille une Auberge Communale, une boucherie ainsi qu'une épicerie. Le centre commercial "Signy Centre" à 3km propose un grand supermarché COOP et plusieurs commerces de tous genre, ainsi qu'un office Postale et un antenne de la BCV.
***
Cette villa vaudoise est implantée sur une parcelle de 780 m², à proximité du centre du village, dans un quartier calme et résidentiel.
Le bien est composé d'un séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée. L'étage abrite la partie nuit avec 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Un studio indépendant d'une surface utile d'env. 24.5 m² occupe une partie du sous-sol.
Un garage pour 1 véhicule ainsi que 2 places de parc extérieures complètent cette offre.
***
Ce bien est proposé à la vente dans son état actuel.
L'existence d'un permis permet un démarrage immédiat d'une rénovation complète en profitant du chantier voisin, par l'intermédiaire des services du bureau d'architectes Coretra SA à Nyon.
Dite rénovation sur une base de CHF 480'000.- correspond à ce qui est dessiné en rouge sur les plans annexés, soit :
- Le désamiantage.
- L'isolation périphérique de l'ensemble des façades.
- L'isolation de la toiture (mais pas de changement de la couverture).
- Les panneaux solaires.
- L'isolation de la dalle du sous-sol au niveau de l'ancien studio.
- La mise en place de nouvelles fenêtres.
- A l'étage, la démolition/reconstruction des salles d'eau / réaménagement du dressing en salle de bains/dressing.
- Au rez, rénovation des WC visiteurs.
- Au sous-sol, démolition de la cuisine du studio, mise en place du raccordement de la nouvelle PAC (pompe à chaleur).
- La nouvelle PAC extérieure.
- Les aménagements extérieurs.
En option (non compris dans les CHF 480'000.-) , possibilité de créer une piscine extérieure. Une autorisation est en force !!
***
Impôt foncier - 0.90‰
Volume ECA de la villa dans son état actuel - 820 m³
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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