1 Pièce, 350 m², Rez-de-chaussée

Découvrez cet **espace industriel neuf d'environ 350 m²** situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne au Landeron. Cet objet industriel, livrable dès le 1er mai 2026, offre des caractéristiques techniques exceptionnelles pour vos activités professionnelles.

_Caractéristiques techniques remarquables :_

* **Surface généreuse :** 350 m² d'espace de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 5 mètres
* **Capacité de charge :** Sol supportant jusqu'à 2'500 kg/m²
* **Ascenseur industriel :** Capacité de 2'500 kg pour faciliter la manutention
* **Accessibilité optimale :** Rampe d'accès et accessibilité PMR
* **Équipements complets :** Alimentation électrique, eau, évacuation des eaux usées
* **Construction durable :** Standard Minergie pour une efficacité énergétique optimale

**Situation privilégiée :** Cet espace bénéficie d'un environnement calme avec un excellent ensoleillement. La proximité du lac et du chemin de fer, tout en restant dans un cadre paisible, en fait un emplacement idéal. Les commodités sont facilement accessibles avec un supermarché Migros et une pharmacie à 6 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à seulement 3 minutes.

Parfait pour des activités industrielles, d'entreposage ou artisanales nécessitant des espaces fonctionnels et bien équipés. La construction neuve garantit des installations modernes et conformes aux dernières normes. Places de parking disponibles sur le site sur demande.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Discover this brand-new **industrial space** of approximately **350 m²**, located on the **ground floor** of a modern building in **Le Landeron**. This property, available from **May 1st, 2026**, offers **exceptional technical features** perfectly suited for your professional activities.
**Outstanding Technical Features:**

* **Generous space:** 350 m² of single-level area with a ceiling height of 5 meters
* **High load capacity:** Floor supporting up to 2,500 kg/m²
* **Industrial lift:** 2,500 kg capacity for easy handling
* **Optimal accessibility:** Access ramp and full disabled access (PMR compliant)
* **Fully equipped:** Electrical supply, water connection, and wastewater drainage
* **Sustainable construction:** Built to **Minergie standards** for optimal energy efficiency

**Prime Location:**

This space benefits from a **quiet environment** with **excellent natural light**. Its proximity to the **lake** and **railway station**, while remaining in a peaceful setting, makes it an **ideal location**. Amenities are easily accessible — a **Migros supermarket** and a **pharmacy** are just a **6-minute walk away**, and a **bus stop** is only **3 minutes away**.

Perfect for **industrial, storage, or artisanal activities** requiring **functional and well-equipped premises**. The new construction ensures **modern facilities** meeting the latest standards. **Parking spaces** are available on-site upon request.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Entdecken Sie diese **neue Industriefläche** von ca. **350 m²**, gelegen im **Erdgeschoss** eines modernen Gebäudes in **Le Landeron**. Dieses Industrieobjekt, **bezugsbereit ab dem 1. Mai 2026**, bietet **außergewöhnliche technische Merkmale** für Ihre beruflichen Aktivitäten.
**Hervorragende technische Merkmale:**

* **Großzügige Fläche:** 350 m² ebenerdige Fläche mit einer Raumhöhe von 5 Metern
* **Hohe Tragfähigkeit:** Bodenbelastung bis zu 2'500 kg/m²
* **Industrieaufzug:** Tragkraft von 2'500 kg für einfache Handhabung
* **Optimale Zugänglichkeit:** Zufahrtsrampe und barrierefreier Zugang (PMR-konform)
* **Umfassende Ausstattung:** Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
* **Nachhaltige Bauweise:** Errichtet nach **Minergie-Standard** für optimale Energieeffizienz

**Bevorzugte Lage:**

Diese Fläche befindet sich in einer **ruhigen Umgebung** mit **ausgezeichneter Sonneneinstrahlung**. Die Nähe zum **See** und zur **Bahnlinie**, kombiniert mit einer friedlichen Atmosphäre, macht diesen Standort **ideal**. Einkaufsmöglichkeiten wie ein **Migros-Supermarkt** und eine **Apotheke** sind in nur **6 Gehminuten** erreichbar, die **Bushaltestelle** liegt nur **3 Minuten** entfernt.

Perfekt geeignet für **industrielle, handwerkliche oder Lageraktivitäten**, die **funktionale und gut ausgestattete Räume** erfordern. Der **Neubau** garantiert **moderne Einrichtungen** gemäß den neuesten Standards. **Parkplätze** sind auf Anfrage **auf dem Gelände verfügbar**.