433 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'070'000
6234 Triengen
Kantonsstrasse
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
433 m²
Construction
1920
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'070'000
Description
Mehrfamilienhaus mit Potenzial bis zu 10% Rendite
Im aufstrebenden Wahlkreis Sursee gelegen, überzeugt Triengen durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum von +0.7% jährlich. Mit aktuell 4'811 Einwohnern und einer attraktiven Steuerbelastung von 11.6% - unter dem kantonalen Durchschnitt von 11.9% - bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für nachhaltige Immobilieninvestments.
Die überdurchschnittliche Wohnbautätigkeit von 2.0% pro Jahr bei einer bemerkenswert niedrigen Leerwohnungsziffer von nur 0.8% signalisiert eine gesunde Marktdynamik. Diese Kennzahlen belegen die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Die Wertentwicklung der letzten Jahre unterstreicht das Potenzial des Standorts: Mit einem Preisanstieg von +24.6% in den vergangenen fünf Jahren zeigt sich der lokale Immobilienmarkt robust und wertbeständig. Diese positive Entwicklung, gepaart mit der stabilen wirtschaftlichen Situation, macht Triengen zu einem vielversprechenden Investitionsstandort.
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