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215 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.11.2026
Loyer au m² par an
CHF 260
6330 Cham
Lorzenparkstrasse 1a
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
215 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.11.2026
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 260
Description
Grosszügige Fläche im Edelrohbau für Showroom, Praxis oder Studio
Im Erdgeschoss des Gebäudes Magellan auf dem Areal Chama in Cham stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit 40 m² bis 215 m² zur Verfügung. Ob als Showroom (z. B. Küchen oder Interior), Büro, Praxis, Physiotherapie oder Studio die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Fertigstellung ist im Herbst 2026 vorgesehen.
Die Gewerbeflächen sind Teil des nachhaltigen CHAMA-Areal-Konzepts:
* Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme.
* Lokale Stromproduktion via Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), damit rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt.
* Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
* Nachhaltige Mobilitätsangebote inkl. E-Ladestationen, Carsharing sowie gute Fuss- & Veloinfrastruktur
Sonstiges:
Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen durch den offenen Grundriss ist eine individuelle Planung möglich. Ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen!
Nettomietzins: ab CHF 260/m²/Jahr
Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit vielen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an potenzieller Laufkundschaft bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns dann zeitnah für ein persönliches Gespräch.
Die Gewerbeflächen sind Teil des nachhaltigen CHAMA-Areal-Konzepts:
* Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme.
* Lokale Stromproduktion via Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), damit rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt.
* Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
* Nachhaltige Mobilitätsangebote inkl. E-Ladestationen, Carsharing sowie gute Fuss- & Veloinfrastruktur
Sonstiges:
Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen durch den offenen Grundriss ist eine individuelle Planung möglich. Ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen!
Nettomietzins: ab CHF 260/m²/Jahr
Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit vielen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an potenzieller Laufkundschaft bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
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