11 Pièces

Situé en plein centre-ville de Porrentruy, à seulement quelques pas du centre commercial Esplanade, cet immeuble de rendement représente eine seltene und attraktive Gelegenheit, sowohl für Investoren als auch für Betreiber, die ein Objekt mit Rendite, erstklassiger Lage und Qualitätsservice suchen.

Das vollständig renovierte Gebäude ist an das Thermoréseau angeschlossen, was eine effiziente und wirtschaftliche Heizung (Heizung durch Radiatoren oder Fußbodenheizung je nach Wohnung) gewährleistet. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss, der eine hervorragende Zugänglichkeit und eine optimale Trennung zwischen den verschiedenen Mietern gewährleistet.

Zusammensetzung des Objekts:

* **Einzelhandelslokale** Derzeit als Friseursalon vermietet, profitiert dieses Lokal von einer guten Sichtbarkeit in der Innenstadt und einem ständigen Fußgängeraufkommen. Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 18'960.-
* **Studio/Büro** Derzeit als Büro genutzt, umfasst dieser Raum einen Hauptraum mit Kochnische sowie ein Badezimmer. Ideal für eine selbstständige Tätigkeit oder eine Wohnraummiete. Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 6'960.-
* **Große Dachgeschosswohnung mit Garage** Diese Wohnung der gehobenen Klasse bietet eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), zwei Keller, eine private Garage, einen großen Wohnbereich mit offener Küche und einer Insel, Zugang zu einer großen Terrasse. Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 25'200.-
* **Geräumige Dachgeschosswohnung mit Balkon (derzeit vakant)** Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum, einer Terrasse, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon, einer Waschküche und einem Gästetoilette. Potenzielles Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 18'120.

Hauptmerkmale

* Lage im Zentrum von Porrentruy, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften
* Renovierte Immobilie, keine geplanten Arbeiten
* Heizung durch Thermoréseau, sparsam und umweltfreundlich
* Separate Eingänge für jede Einheit
* Optimale Mischung aus Gewerbeflächen und Wohnraum
* Gesamtpotenzial an Mieteinnahmen (vollständig vermietet): CHF 69'240.-/Jahr

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