14 Pièces, 400 m²

In einer ländlichen und weinbautreibenden Umgebung befindet sich diese schöne Bausubstanz auf einem Grundstück von 1'450 m² und besteht aus 3 Wohnungen (zwei davon sind derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Lokal (derzeit unvermietet).

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Räumen, 112 m², Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine Wohnung mit 4 Räumen, 91 m², Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine Wohnung mit 4 Räumen, 91 m², Dachboden und Garten
- Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock

Das Ensemble weist derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 36'144.- auf.
Es gibt noch ausbaufähige Flächen in der Bausubstanz, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potenzial für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die zwei Zimmer und das Lokal, zum Beispiel).

Die Duplex-Wohnung ist unvermietet. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand vermietet werden oder durch die Ausbau der Dachböden und die Zusammenlegung mit den Zimmern erweitert werden.

Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt aber Renovierungsarbeiten, um die Flächen und das Wohnpotenzial (und den Mietzins, wenn als Investition) zu optimieren.

Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²

Vollständige Unterlagen auf Anfrage und Informationen unter 079.408.45.99.