Immeuble

**Contemporänes Wohnhaus mit 4 Doppelstockwerkswohnungen, vollständig vermietet, zu verkaufen - Rentales Immobilienobjekt für Investoren**

Zu verkaufen im charmanten Dorf Ardon, im Herzen des zentralen Wallis, dieses schöne rentale Wohnhaus von hohem Standard und neuerer Bauweise, bestehend aus 4 Doppelstockwerkswohnungen, profitiert von einer idealen Lage in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohnviertel, nur wenige Schritte von der CFF-Bahnstation entfernt.

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 900 m², begeistert diese neuere Residenz durch ihre zeitgenössische Architektur und ihre hochwertigen Ausführungen für optimalen Komfort.

**Verteilung / Aufteilung :**

**Keller :**

* 4 große Keller von 14m2 bis 22m2
* Unter-Treppen-Raum
* Technikraum / Heizung

**Erdgeschoss und 1. Stock :**

* Doppelstockwerkswohnung 4,5 Zimmer mit Terrasse und privatem Rasen
- Wohnungsfläche von 109 m2
* Doppelstockwerkswohnung 3,5 Zimmer mit Terrasse und privatem Rasen
- Wohnungsfläche von 77 m2

**2. und 3. Stock :**

* Doppelstockwerkswohnung 2,5 Zimmer mit Terrasse und Panoramablick
- Wohnungsfläche von 63 m2
- + Terrasse von 32 m2
* Doppelstockwerkswohnung 3 Zimmer mit Terrasse und Panoramablick
- Wohnungsfläche von 75 m2
- + Terrasse von 32 m2

**Außenbereiche :**

* Asphaltierte Parkfläche mit Markierung und Bäumen
* 5 überdachte Parkplätze
* 6 Außenparkplätze
* Hecke um das Grundstück der Erdgeschosswohnungen

**Merkmalen :**

* Elektrische Lamellen-Jalousien
* Einfacher Zugang, ebenerdig und asphaltiert
* Spots an den Decken
* Wohnhaus mit Aufzug auf allen Etagen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Regelung pro Raum via Thermostat
* Keine gemeinsame Waschküche, jedes Wohngebäude verfügt über seine eigene Waschmaschine
* Eingebaute Schränke / Kleiderschrank in den Zimmern
* Fenster und Fensterfronten aus Holz-Metall und Doppelverglasung
* Massive Holzdielen und zeitgenössischer Bodenbelag
* Hecke und landschaftliche Gestaltung, professionell gepflegt
* Besucherparkplätze
* Bewässerungssystem und Rasenmäher-Roboter
* Zeitgenössische und designerische Ausführung in excellentem Zustand
* Bruttogeschossfläche 416: 1'739 m2

**Lage :**

* Ruhige, sonnige und Wohngegend
* Tägliche und jährliche Sonneneinstrahlung
* 1 Minute zu Fuß von der Bahnstation
* Busshaltestellen in 10 Minuten zu Fuß
* Schulen und Geschäfte in wenigen Minuten im Dorf

**Verkaufspreis :**

* Die 4 Wohnungen sind derzeit vermietet, verkauft mit Mietverträgen
* Möglichkeit, das Gebäude über die bestehende Immobiliengesellschaft zurückzukaufen
* Verfügbar sofort oder wie vereinbart

**Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis**

Idyllisch gelegen zwischen Sion und Martigny, bezaubert Ardon durch sein friedliches und sonniges Lebensumfeld, typisch für die Rhone-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen, bietet dieses charmante Dorf ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Moderne.

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage

**Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesdiplom.**