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77 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 1'990
5000 Aarau
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2023
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
77 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'990
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'895
Charges
CHF 95
Description
Stadtwerkstatt 77 m², Weihermattstrassse 78
Workbox in Aarau | Stadtwerkstatt
**Mietfläche 13**| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-
**Workboxes** sind **Flächen für Gewerbetreibende** im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.
Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen **in der Telli** an der **Weihermattstrasse 78.** Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.
Die Boxen bieten den Mieter:Innen **viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung**und können **unterschiedlichste**sowie **vielfältige Bedürfnisse** abdecken:
+ **Werkstätten** (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ **Fotostudio / Atelier / Büro**
+ Spezifische **Trainingsräume**
+ **Lagerräume
**--------------------------------------------- **Technische Details
Ausbaustandard** | Ausgebaut als Büro, mit Küche
**Fussboden EG** | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
**Nutzlast** | EG 1'000 kg/m²
**Struktur Halle** | Stahl beschichtet
**Fassade** | Metallfassade gedämmt
**Dach** | PV-Anlage
**Fenster** | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
**Tor** | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
**Türe** | Metall ohne Glaseinsatz
**Strom** | 1 Steckdosenverteiler
**Beleuchtung** | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
**Sanitäre Anlagen** | gemeinschaftlich genutzt
**Temperatur** | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
**Wasser** | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
**Toiletten** | Allgemein, zur Mitbenutzung
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Informationen zum **aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**
**Mietfläche 13**| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-
**Workboxes** sind **Flächen für Gewerbetreibende** im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.
Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen **in der Telli** an der **Weihermattstrasse 78.** Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.
Die Boxen bieten den Mieter:Innen **viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung**und können **unterschiedlichste**sowie **vielfältige Bedürfnisse** abdecken:
+ **Werkstätten** (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ **Fotostudio / Atelier / Büro**
+ Spezifische **Trainingsräume**
+ **Lagerräume
**--------------------------------------------- **Technische Details
Ausbaustandard** | Ausgebaut als Büro, mit Küche
**Fussboden EG** | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
**Nutzlast** | EG 1'000 kg/m²
**Struktur Halle** | Stahl beschichtet
**Fassade** | Metallfassade gedämmt
**Dach** | PV-Anlage
**Fenster** | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
**Tor** | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
**Türe** | Metall ohne Glaseinsatz
**Strom** | 1 Steckdosenverteiler
**Beleuchtung** | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
**Sanitäre Anlagen** | gemeinschaftlich genutzt
**Temperatur** | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
**Wasser** | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
**Toiletten** | Allgemein, zur Mitbenutzung
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Informationen zum **aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**
Emplacement et attractivité
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CHF 900’000
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