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7 Pièces, 285 m², 2. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 7'325
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
7
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
285 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 7'325
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 6'450
Charges
CHF 875
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Helles Gewerbeflächenmodul
In einem eleganten Verwaltungsgebäude in strategischer Lage in Lugano, im Herzen von Molino Nuovo, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus EOC, bieten wir eine raffinierte Gewerbefläche von **ca. 285 m²** im zweiten Stock, renoviert, zur Miete an.
Das Objekt zeichnet sich durch helle und moderne Räume aus, mit **großen Fenstern auf vier Seiten**, die für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sorgen.
Aktuell als großer Open Space mit Besprechungszimmer, privaten Büros, kleiner Küche und Sanitäranlagen ausgestattet, ist die Fläche leicht anpassbar und individualisierbar nach den Bedürfnissen des Mieters.
Es ist auch **möglich, sie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen**, um die maximale Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten zu bieten.
Die **Ausführungen**, die **erneuerten Anlagen** und das Klimatisierungssystem gewährleisten höchsten Komfort und stellen einen erheblichen Mehrwert für diejenigen dar, die ein professionelles Umfeld von hohem Niveau suchen.
Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und mit schnellem Zugang zur Autobahn via der Vedeggio-Cassarate-Galerie.
Dieser Raum eignet sich perfekt als **Repräsentanzbüro, Treuhand- oder Rechtsanwaltskanzlei, Architektur- oder Designstudio, Showroom oder medizinisches/fisioterapeutisches Studio**.
Die Tiefgarage im Gebäude und die zahlreichen Parkplätze in der Nähe vervollständigen das Angebot und gewährleisten höchsten Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Monatliche Miete: CHF 6'450.-
Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 875.-
Parkplätze: CHF 180.- pro Stück
Verfügbar ab sofort
Das Objekt zeichnet sich durch helle und moderne Räume aus, mit **großen Fenstern auf vier Seiten**, die für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sorgen.
Aktuell als großer Open Space mit Besprechungszimmer, privaten Büros, kleiner Küche und Sanitäranlagen ausgestattet, ist die Fläche leicht anpassbar und individualisierbar nach den Bedürfnissen des Mieters.
Es ist auch **möglich, sie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen**, um die maximale Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten zu bieten.
Die **Ausführungen**, die **erneuerten Anlagen** und das Klimatisierungssystem gewährleisten höchsten Komfort und stellen einen erheblichen Mehrwert für diejenigen dar, die ein professionelles Umfeld von hohem Niveau suchen.
Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden und mit schnellem Zugang zur Autobahn via der Vedeggio-Cassarate-Galerie.
Dieser Raum eignet sich perfekt als **Repräsentanzbüro, Treuhand- oder Rechtsanwaltskanzlei, Architektur- oder Designstudio, Showroom oder medizinisches/fisioterapeutisches Studio**.
Die Tiefgarage im Gebäude und die zahlreichen Parkplätze in der Nähe vervollständigen das Angebot und gewährleisten höchsten Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Monatliche Miete: CHF 6'450.-
Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 875.-
Parkplätze: CHF 180.- pro Stück
Verfügbar ab sofort
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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