77 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 1'990
5000 Aarau
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2023
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
77 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'990
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'895
Charges
CHF 95
Description
Stadtwerkstatt 77 m², Weihermattstrassse 78
Workbox in Aarau | Stadtwerkstatt
Mietfläche 13| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-
Workboxes sind Flächen für Gewerbetreibende im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.
Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen in der Telli an der Weihermattstrasse 78. Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.
Die Boxen bieten den Mieter:Innen viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtungund können unterschiedlichstesowie vielfältige Bedürfnisse abdecken:
+ Werkstätten (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ Fotostudio / Atelier / Büro
+ Spezifische Trainingsräume
+ Lagerräume
--------------------------------------------- Technische Details
Ausbaustandard | Ausgebaut als Büro, mit Küche
Fussboden EG | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
Nutzlast | EG 1'000 kg/m²
Struktur Halle | Stahl beschichtet
Fassade | Metallfassade gedämmt
Dach | PV-Anlage
Fenster | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
Tor | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
Türe | Metall ohne Glaseinsatz
Strom | 1 Steckdosenverteiler
Beleuchtung | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
Sanitäre Anlagen | gemeinschaftlich genutzt
Temperatur | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
Wasser | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
Toiletten | Allgemein, zur Mitbenutzung
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Informationen zum aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten erhalten direkt bei immo+ real estate AG.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
