4.5 Pièces, 157 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'990
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
157 m²
Construction
2012
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'990
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?Équipements
Balcon/
Salles de bains
Parking extérieur
Ascenseur
Lave-linge
Description
Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Weitblick, Komfort und attraktiver Steuerlage
An privilegierter Lage im Weiler Müliberg - sonnig, ruhig und oft über der Nebelgrenze
Wohnen Sie sonnig, ruhig und in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Region (92 %). Die Bushaltestelle - Aeugst/Müliberg - liegt nur 60 m entfernt, Schulen und Einkauf sind schnell erreichbar.
Die Aussicht über das Reusstal bis zu den Alpen verleiht dieser Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen.
Auf 157 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²), Cheminée, lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
Die moderne Küche mit Insel, Steamer, Foodcenter und Bartisch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei ruhige Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken und En-suite-Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie ein separates Gäste-WC mit Waschturm runden das Angebot ab.
Der 14 m² grosse Balkon mit Reduit bietet Sonne und Weitblick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Vertikalstoren sorgen für angenehmen Schatten.
Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Bodenheizung, 3-fach-Verglasung, Lift bis zur Wohnungstür und ein Kellerraum (14 m²) mit Stromanschluss.
Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragenplätze (CHF 150.-/Monat) sowie Besucherparkplätze und Veloraum zur Verfügung. Die Garage ist bereits für Elektromobilität vorbereitet - Wallbox auf Wunsch.
Die gepflegte Überbauung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sicherem Aussenbereich, Spielmöglichkeiten und direkter Nähe zur Natur - Bauernhof, Weinberg und Spazierwege beginnen vor der Haustür.
Highlights:
- Aeugst am Albis - steuergünstige Gemeinde (92 %) mit hoher Lebensqualität
- Ruhige, sonnige Lage im Weiler Müliberg, oberhalb der Nebelgrenze
- 4.5 Zimmer, 157 m² Wohnfläche im 2. Stock (Lift bis zur Wohnung)
- Offener Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²) mit Cheminée und Balkonzugang
- Moderne Küche mit Insel, Foodcenter, Steamer und Bartisch
- Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer + separates Gäste-WC mit Waschturm
- Balkon (14 m²) mit Reduit, Aussicht ins Grüne und bis zu den Alpen
- Eichenparkett, Bodenheizung, Minergie-Standard, 3-fach-Verglasung
- Kellerraum mit Stromanschluss (14 m²), Lift, Veloraum
- TG-Platz à CHF 150.-/Monat, Ladeinfrastruktur vorbereitet
- Familienfreundliche Nachbarschaft, Kita, Kindergarten, Schule mit Hort
- Bushaltestelle ?Aeugst/Müliberg? 60 m entfernt - Zürich Wiedikon in 34 Min.
- Verfügbarkeit: ab Mitte Dezember 2025 oder nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Demandez une confirmation préalable gratuite d'une garantie de loyer.
Augmentez vos chances d'obtenir l'appartement de vos rêves grâce à la confirmation préalable gratuite d'AXA.
en collaboration avec AXA Suisse
Vous avez besoin d'un extrait du registre des poursuites ?
Commandez-le en ligne pour 29.90 francs
en collaboration avec CRIF
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.