Immeuble

Résidence contemporaine de 4 appartements en duplex entièrement loués à vendre - Immeuble de rendement locatif pour Investisseur
Résidence contemporaine de 4 appartements en duplex entièrement loués à vendre - Immeuble de rendement locatif pour Investisseur

À vendre dans le charmant village d'Ardon, au coeur du Valais central, ce bel immeuble locatif de standing de construction récente composés de 4 appartements en duplex bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et desservi de la gare CFF à deux pas.

Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette résidence récente séduit par son architecture contemporaine ainsi que ses finitions de standing pour un confort optimal.

Distribution / répartition : 

Sous-sol : 

• 4 grandes caves de 14m2 à 22m2 
• Espace sous-escalier
• Local technique / chaufferie

Rez et Etage 1 : 

• Duplex 4,5 pièces avec terrasse et pelouse privative
  • Surface appartement de 109 m2
• Duplex 3,5 pièces avec terrasse et pelouse privative
  • Surface appartement de 77 m2

Etage 2 et 3 : 

• Duplex 2,5 pièces avec terrasse et vue panoramique
  • Surface appartement de 63 m2
  • + Terrasse de 32 m2
• Duplex 3 pièces avec terrasse et vue panoramique
  • Surface appartement de 75 m2
  • + Terrasse de 32 m2

Extérieurs : 

• Place goudronnée pour parking avec marquage et aménagée avec arbre
• 5 places de parcs couvertes
• 6 places de parcs extérieures
• Haie sur le pourtour de la parcelle des appartements au rez

Caractéristiques : 

• Stores électriques en lamelle 
• Accès facile, à plat et goudronné
• Spots aux plafonds
• Résidence avec ascenseur sur tout les étages
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et régulation par pièce via thermostat
• Pas de buanderie commune, chaque logement dispose de sa colonne de lavage
• Armoires / penderie intégrée dans les chambres
• Fenêtres et baies vitrées en bois-métal et double vitrage
• Parquets massifs et carrelage contemporain au sol
• Haie de délimitation et aménagement paysager entretenu par un professionnel
• Places de parcs visiteurs
• Système d'arrosage et robot tondeuse 
• Finition contemporaine et design en excellent état
• Volume SIA 416 : 1'739 m2

Situation :

• Quartier calme, ensoleillé et résidentiel 
• Ensoleillement quotidien et annuel
• A 1 minute à pied de la gare
• Arrêts de bus à 10 minutes à pied
• Ecoles et commerces à quelques minutes dans le village

Prix de vente : 

• Les 4 appartements sont actuellement loués, vendus avec baux
• Possibilité de racheter l'immeuble via la société immobilière existante
• Disponible de suite ou à convenir

Ardon, un village authentique au coeur du Valais

Idéalement situé entre Sion et Martigny, Ardon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, typique de la plaine du Rhône. Entouré de vignes, de vergers et de montagnes, ce charmant village offre un équilibre parfait entre nature et modernité.

Compléments d'informations et visite sur demande

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.