4.5 Pièces, 93 m², 1. étage

Die Wohnung verfügt über 4.5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Dusche/WC. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Böden aus Laminat, Fliesen und Parkett sind funktional und gepflegt, lassen sich jedoch bei Bedarf leicht modernisieren eine ideale Basis, um den Räumen eine persönliche Note zu verleihen.

Ein Highlight ist der überdachte Balkon, auf dem Sie Ruhe und Sonne geniessen können. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem laufend unterhaltenen Mehrfamilienhaus und ist sofort verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar perfekt für den Alltag.

Diese Wohnung profitiert von einer der begehrtesten Lagen in Kreuzlingen. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn nur kurz entfernt ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten. Familien finden hier kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt der nahe Bodensee zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und unvergesslichen Momenten am Wasser ein.

Mit rund 23200 Einwohnern ist Kreuzlingen die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und überzeugt durch hohe Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches Kultur- und Sportangebot sowie die Nähe zur Natur.

Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in der Stadt. Für höhere Ausbildungen stehen zahlreiche regionale und grenzüberschreitende Angebote zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, attraktive Freizeitmöglichkeiten und das Bodenseeufer machen Kreuzlingen besonders familienfreundlich.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %. Der Gesamtsteuerfuss beträgt 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2024).

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

- Gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993
- Laufend gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus in gutem Gesamtzustand
- 4.5 Zimmer auf einer Etage mit rund 93 m² Wohnfläche
- Ideale Wohnlösung für ältere Personen, junge Paare oder Kleinfamilien
- Durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, Badezimmer und separatem Dusche/WC
- Pflegeleichte Böden aus Laminat, Fliesen und Parkett
- Möglichkeit zur Modernisierung ideale Basis für individuelle Gestaltung
- Überdachter Balkon mit Blick in die ruhige Umgebung
- geräumiges Kellerabteil
- TG-Garagenplatz zu CHF 30'000.-- zuzüglich
- Ladestation für Elektro Fahrzeuge möglich
- Einkauf, Schulen und ÖV bequem erreichbar
- Sofort verfügbar

Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

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