3.5 Pièces
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'500'000
6828 Balerna
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En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'500'000
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14.12.2025
CHF 3'500'000
01.11.2025
CHF 3'650'000
Description
Immobilie mit Einkommen
zum Verkauf an, die ein Einkommen abwerfen, in einem Gebäude, das erst kürzlich errichtet wurde (2017), im Herzen des bewohnten Zentrums von Balerna, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Panoramablick auf die Weinberge.
Ein Immobilienobjekt, das sich in einem sehr guten Zustand der Instandhaltung präsentiert und einen mittleren bis hohen Standard bietet, mit modernen und sorgfältig ausgewählten Ausstattungen.
Hauptmerkmale:
- Bestehend aus 6 Wohnungen verschiedener Größen von 80 bis 250 m² (von 2 1/2 bis 3 1/2 Räumen und 1x Loft)
- Alle Einheiten sind derzeit an vertrauenswürdige Mieter vermietet und haben stabile Verträge
- 2 Lagerhäuser, die ebenfalls vermietet und einkommensbringend sind
- Bruttorendite von 4% pro Jahr
- Jede Wohnung verfügt über 1 oder 2 innenliegende Parkplätze
Stärken:
- Solide und sofort einkommensbringende Investition
- Keine notwendigen Instandhaltungsarbeiten
- Zentrale Lage, nahe an den Dienstleistungen, aber mit offener und entspannter Aussicht
- Gute Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend
Emplacement et attractivité
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