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3.5 Pièces
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'500'000
6828 Balerna
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'500'000
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Description
Immobilie mit Ertrag
WIR BIETEN 6 WOHNUNGEN PLUS 2 LAGERHÄUSER
zum Verkauf an, die sich in einem kürzlich errichteten Gebäude (2017) im Herzen des Ortskerns von Balerna befinden, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Panoramablick auf die Weinberge.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet einen mittleren bis hohen Standard, mit modernen und sorgfältig gestalteten Ausführungen.
Hauptmerkmale:
- Bestehend aus 6 Wohnungen verschiedener Größen von 80 bis 250 m² (von 2 1/2 bis 3 1/2 Räumen und 1x Loft)
- Alle Einheiten sind derzeit an vertrauenswürdige Mieter vermietet und haben stabile Verträge
- 2 Lagerhäuser, die auch vermietet und ertragreich sind
- Bruttorendite pro Jahr 4%
- Jede Wohnung verfügt über 1 oder 2 innenliegende Parkplätze
Stärken:
- Solide und sofort ertragreiche Investition
- Keine notwendigen Instandhaltungsarbeiten
- Zentrale Lage, nahe bei den Dienstleistungen, aber mit offener und entspannter Aussicht
- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend
zum Verkauf an, die sich in einem kürzlich errichteten Gebäude (2017) im Herzen des Ortskerns von Balerna befinden, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Panoramablick auf die Weinberge.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet einen mittleren bis hohen Standard, mit modernen und sorgfältig gestalteten Ausführungen.
Hauptmerkmale:
- Bestehend aus 6 Wohnungen verschiedener Größen von 80 bis 250 m² (von 2 1/2 bis 3 1/2 Räumen und 1x Loft)
- Alle Einheiten sind derzeit an vertrauenswürdige Mieter vermietet und haben stabile Verträge
- 2 Lagerhäuser, die auch vermietet und ertragreich sind
- Bruttorendite pro Jahr 4%
- Jede Wohnung verfügt über 1 oder 2 innenliegende Parkplätze
Stärken:
- Solide und sofort ertragreiche Investition
- Keine notwendigen Instandhaltungsarbeiten
- Zentrale Lage, nahe bei den Dienstleistungen, aber mit offener und entspannter Aussicht
- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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