353 m², 1. étage

Arbeiten mit Weitblick – Ausstellungs- / Verkaufsfläche in Altendorf

In der modernen Überbauung Lidwil in Altendorf (SZ) stehen noch wenige flexible und inspirierende Büro- und Gewerbeflächen für Unternehmen, die Raum für Wachstum und Entwicklung suchen.

Ob innovatives Startup, etabliertes KMU, Praxis oder saubere Produktion: Hier finden Unternehmen den optimalen Rahmen, um sich erfolgreich zu entfalten.

Die Mietflächen befinden sich im Edelrohbau. Die Klimadecken (Heizen/Kühlen) sind bereits installiert. Lediglich die Elektrizität ist noch zu ergänzen. Dank der tragenden Säulenstruktur sind flexible Raumgestaltungen möglich – eine individuelle Aufteilung der Flächen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer ist problemlos realisierbar.

Die Liegenschaft bietet zentrale Anlieferung, grosszügige Lifte, Gemeinschaftsflächen mit Terrasse, Aufenthaltsraum und Nasszellen zur Mitbenutzung. Die hohe Visibilität an einer frequentierten Lage und die Nähe zum Zürichsee machen den Standort besonders attraktiv.

Eckdaten / Highlights

Mietflächen ab ca. 70 m² bis ca. 540 m² > Siehe Dokumentation im Anhang

EG: 278 m², hohe Visibilität von der Hauptstrasse > Verkauf? Restaurant?
1. OG: rund 353 m², fertig ausgebaut als Ausstellungsfläche oder Verkaufsfläche, mit direktem breitem Zugang, Eingang neben Lumimart und Hug Baustoffe.
2. OG: rund 234 m² mit Seesicht
2. OG: zwei ausgebaute Büroräume 70 m² und 112 m² (Büro 70 m² reserviert)
3. OG Attika: rund 526 m² (unterteilbar)

Teilweise Seesicht mit viel Tageslicht
Klimadecken (Heizen/Kühlen) bereits erstellt
Flexible Raumaufteilung durch tragende Säulenstruktur
Geringe Ausbauinvestition (nur Elektrizität zu ergänzen oder bei Bedarf Teeküche o. ä. )
Zentrale Anlieferung mit Liften
Terrasse, Aufenthaltsraum und Nasszellen zur Mitbenutzung
Hohe Visibilität an gut frequentierter Lage
Tiefgarage und Aussenparkplätze (fixe oder Sharing-Lösungen möglich)

Mieterumfeld (bereits vor Ort)
Coop | Lumimart | Hug Baustoffe | Podologie | Architekturbüro | Physiotherapie | Dienstleistung

Lage
5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Altendorf (S-Bahn Zürich / Höfe)
2 Minuten zum Autobahnanschluss A3
Nähe Zürichsee mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität
Dynamische Wirtschaftsregion Zürichsee / March / Höfe

Geeignet für
Büro- und Dienstleistungsunternehmen
Light Industrial / saubere Produktion
Showroom und Studio
Praxen und Gesundheitsanbieter
Startups und wachsende KMU

Mietzins
Ab CHF 240. –/m² p. a. zzgl. Nebenkosten

Ihre nächsten Schritte

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung, detaillierte Informationen und individuelle Fragen zur Verfügung. Profitieren Sie von einem modernen Standort mit attraktiven Flächen, einem hochwertigen Mieterumfeld und maximaler Flexibilität für Ihre unternehmerische Entwicklung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten in der Überbauung Lidwil.

Sena Estate Invest AG
Giovanni A. Sena
Zürcherstrasse 109b, 8852 Altendorf