3 Pièces, 85 m²

In einer privilegierten, sonnigen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum von Lugano und vom Bahnhof FFS, präsentieren wir Ihnen eine helle Wohnung mit 3.5 Zimmern im zweiten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, das aus zehn Wohneinheiten in Eigentum pro Etage (PPP) besteht.

Diese Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt, dank ihrer exzellenten Süd-Südost-Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages gewährleistet. Das 1964 erbaute Gebäude wurde zwischen 1986 und 2024 mehrmals renoviert, darunter die Erneuerung des Daches, der Terrasse, des Aufzugs, der Anlagen und der Fassaden, was eine hervorragende Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit einem kürzlich im Oktober 2023 durchgeführten Streicharbeiten.

Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit Verbindungsgang, der zu einem großen Wohn-Esszimmer führt, das mit einem panoramischen Balkon verbunden ist, der ideal ist, um die Aussicht zu genießen. Die moderne und eingerichtete Küche ist zum Wohnzimmer offen, was eine einladende und funktionale Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitiges Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein bequemes Abstellzimmer. Eine private Kellerabteilung vervollständigt die Immobilie.

**Hauptmerkmale**
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet eine Nutzfläche von 85 m², mit einem Balkon von 14 m². Ein privater Parkplatz ist nicht verfügbar, aber in der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Heizung ist mit Heizöl und Deckenverteilung. Das 1964 erbaute und regelmäßig bis 2024 gewartete Gebäude ist in hervorragendem Zustand, und die Wohnung ist sofort verfügbar.

**Warum sollten Sie diese Wohnung wählen**
Die strategische Lage in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs, die atemberaubende Seeblick und die hervorragende Beleuchtung machen diese Immobilie einzigartig. Ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz, erfordert sie keine dringenden Maßnahmen und bietet eine Gelegenheit, die sofort genutzt werden kann.

**Verkaufspreis**: CHF 795000