498 m²

Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.
Willkommen am Tannenweg 1 in Küngoldingen einem idyllischen Fleck, an dem Ruhe, Sonne und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Dieses sonnige, ebene Grundstück mit 498 m² Fläche bietet die ideale Basis für Ihr persönliches Zuhause ob ein stilvolles Einfamilienhaus, ein modernes Architektenprojekt oder eine kleine, nachhaltige Investition mit Zukunft.

Dank der Süd- bis Südwest-Ausrichtung geniessen Sie ganztägig Licht und Wärme von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum goldenen Abendrot. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W3, welche den Bau von bis zu drei Vollgeschossen erlaubt.
Hier gestalten Sie Ihr Eigenheim so, wie Sie es sich wünschen offen, lichtdurchflutet und mit viel Raum für Familie, Natur und Lebensfreude.

Keine Altlasten, keine Einschränkungen, sofort bebaubar.
Dieses Grundstück ist ein Rohdiamant für alle, die ihren Traum vom Wohnen in die Realität umsetzen möchten.

Ländliche Ruhe trifft urbane Nähe willkommen in Küngoldingen.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier, geniessen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und gleichzeitig die Nähe zu Stadt und Infrastruktur.

Der Bahnhof Küngoldingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Volg, Schulen, Kindergarten und das Zentrum von Zofingen.
Dank der Autobahn A1 erreichen Sie Zürich, Bern oder Luzern in weniger als einer Stunde ideal für Berufspendler, Familien oder Investoren, die Wert auf Erreichbarkeit legen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und freundlichen Gesichtern. Ein Ort, an dem Kinder sicher spielen und Erwachsene in Ruhe ankommen können.
Hier wohnen Sie im Grünen, zentral und zukunftsorientiert ein Ort, an dem Lebensqualität selbstverständlich ist.

Grundstücksfläche: 498 m²
Wohnzone W3 bis zu 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss oder Attikawohnung
. AZ neu 0.85 = Total BGF 423m2 (ohne Dachgeschoss / Attika)
Süd-/Südwest-Ausrichtung mit optimaler Besonnung
Ebenes, voll erschlossenes Terrain
Näherbaurecht 4m zu 2890
Sofort bebaubar, keine öffentlich-rechtlichen Einschränkungen
Ideal für Investoren, Familien welche ein MFH mit 3-4 Wohnungen erstellen wollen

Empfohlene Architekturpartnerin:
Idealbau Architektur AG Ihr Partner für durchdachte Neubauprojekte, moderne Architektur und schlüsselfertige Qualität. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie das erfahrene Team rund um Herrn Michael Lüdi zuverlässig und persönlich.

Adresse: Tannenweg 1, 4665 Küngoldingen (Oftringen)
Grundstücksnummer: 2889
Grundstücksfläche: 498 m²
Verkaufsrichtpreis: CHF 870000.
Notariat: Hofmann Notare AG, 5722 Gränichen
Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Schuldbrief): ca. 1.2 % zu Lasten Käufer
Steuerfuss: Kanton 112 % | Gemeinde 113 % | Kirche 2122 %
Finanzierungspartner: UBS AG Ins Herr Richard Kunz, Eidg. dipl. Finanzplaner.