4.5 Pièces, 108 m², 6. étage

**Diese 4.5-Zimmerwohnung am Dammweg in Naters überzeugt durch ihre zentrale Lage, die praktische Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon mit Weitsicht. Hier vereinen sich Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.**

* Verkauf als **Feriendomizil** (Zweitwohnung) **nicht möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Wohnung in Naters**

* Sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
* Sonniger, grosser Balkon mit schöner Aussicht
* Praktische Raumaufteilung mit viel Stauraum (Einbauschränke, Reduit)
* Zwei Badezimmer (Dusche + Badewanne) für zusätzlichen Komfort
* Eigener Keller
* Ideal als Renditeobjekt geeignet – gute Vermietbarkeit
* Nur wenige Minuten zu Fuss zum Bahnhof Brig sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und Banken

**Lage und Erreichbarkeit**

Die Eigentumswohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus "Birkenhof" in Naters, einer ruhigen Seitenstrasse mit optimaler Anbindung. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und dennoch angenehm abgeschirmt vom Verkehr. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was für den Alltag wichtig ist:

* Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.
* Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der direkten Umgebung.
* Schulen, Banken und die Post liegen nur wenige Schritte entfernt.

Der SBB-Bahnhof Brig – einer der wichtigsten Knotenpunkte im Oberwallis – ist in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Zürich, Bern, Basel sowie ins benachbarte Ausland (Domodossola, Mailand).

Durch diese zentrale Lage profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Alles liegt sprichwörtlich „vor der Haustür". Gleichzeitig geniessen Sie von der Wohnung im 6. Obergeschoss aus eine ruhige Wohnatmosphäre mit sonniger Weitsicht.

**Beschrieb der Wohnung**

Die Immobilie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie eine schöne Aussicht geniessen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice. Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Reduit sowie Einbauschränke im Flur schaffen wertvollen Stauraum.

Im Untergeschoss stehen ausserdem gemeinschaftlich genutzte Räume wie Waschküche und Fahrradraum zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Komfort und zentraler Lage – ein ideales Zuhause mitten in Naters.

**Raumkonzept**

* Eingangsbereich
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
* Reduit
* Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
* Flur mit praktischen Einbauschränken
* Grosser Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Offener Essraum
* Separate Küche
* Drei Schlafzimmer

**Untergeschoss**

* Eigenes Kellerabteil

**Allgemein & Umgebung**

* Waschraum zur Mitbenutzung
* Fahrradraum
* Spielplatz

**Nebenkosten**: ca. CHF 4'500.00 pro Jahr (Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung, Abwart, Erneuerungsfonds).

**Kaufpreis:** CHF 450'000.00 für diesen Wohnraum an zentraler Lage – eine attraktive Gelegenheit, sich ein Eigenheim mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu sichern. Für diese Wohnung steht keine Garage oder Parkmöglichkeit zum Verkauf zur Verfügung.

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**Hinweis:** Die Wohnung ist derzeit vermietet; der bestehende Mietvertrag kann bei Bedarf übernommen werden.

**Allgemeines über Naters**

Die Gemeinde **Naters** liegt im Herzen des Oberwallis, eingebettet zwischen majestätischen Bergen und nur wenige Minuten von der Stadt Brig entfernt. Naters verbindet das Beste aus beiden Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine exzellente Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt Naters durch seine Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Mountainbikewege, Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten, sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.

Darüber hinaus punktet Naters mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung. Ob kurze Spaziergänge durch charmante Wohnquartiere, entspannte Stunden in Cafés oder die Nähe zu kulturellen Veranstaltungen – Naters bietet Lebensqualität für alle Generationen.