2.5 Pièces, 81 m²

Die Immobilie befindet sich in Gramuseet, erreichbar von der Gemeindestraße, die von Camorino oder Sant'Antonino hinauf führt, und bietet eine breite Panoramaaussicht und eine gute Besonnung.

Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren, wurde aber 1988 mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details komplett renoviert.

Das Haus präsentiert sich sehr gut dank der regelmäßig und sorgfältig durchgeführten Wartung und insbesondere dank der weiteren wichtigen Verbesserungsarbeiten, die bis heute durchgeführt wurden.

Der rustikale Stil wurde mit Stein- und Holzelementen aufgewertet. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen.

Auf gleicher Ebene befindet sich das Badezimmer mit Dusche, das auch als Waschküche dient.

Im Obergeschoss bietet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Zugang zum charmanten Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick bis zum Lago Maggiore bietet.

Der Außenbereich bietet eine große Terrasse aus Naturstein, bereichert mit einem Steintisch, einem Raum, der als Abstellraum und Holzlager genutzt werden kann, und einer wunderschönen Gewölbekeller.

Die Immobilie umfasst drei verschiedene Parzellen: Das Rustico befindet sich auf der Parzelle 2230, die Parzelle 1204 wird landwirtschaftlich genutzt und von einem Einheimischen gepflegt, während die Parzelle 1203 nur einen kleinen Stall in Gemeinschaftsbesitz umfasst.

Auf dem Grundstück 1204 befinden sich zwei Nebengebäude, die als Garage, Parkplatz und Stall/Abstellraum genutzt werden.

Die Nutzung zugunsten der Parzelle 2230 ist durch die im Grundbuch festgelegten Dienstbarkeiten gesichert.