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6 Pièces, 174 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 760'000
6834 Morbio Inferiore
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
6
Étage
Non disponible
Surface habitable
174 m²
Construction
2020
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 760'000
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
MORBIO INFERIORE – INVESTITION MIT GARANTIERTER RENDITE
Wählen Sie heute eine solide und garantierte Investition in einem modernen Gebäude mit den neuesten Technologien und Energieleistungen.
Wo: In strategischer Lage, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und mit guter Sichtbarkeit, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano–Milano entfernt.
Was: Gewerbefläche von 174 m² im ersten Stock, derzeit vermietet mit langfristigem Vertrag und gutem Ertrag. Das Gebäude verfügt bereits über eine medizinische Nutzungsänderung und umfasst eine empfangende Rezeption, Behandlungsräume, Umkleideräume mit Dusche, Bäder (einschließlich Behindertentoilette), Fitnessraum und Kantine. Eine vollständige, detailgetreue Umgebung.
Sie werden es mögen, weil:
* Garantierte Rendite
* Neue und moderne Räume
* Zwei überdachte Parkplätze
* Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Bereits genehmigte medizinische Nutzung
* Mechanische Lüftungsanlage
* Solarmodule und integrierte Domotik
* Perimeter-Alarm
* Keine architektonischen Barrieren
* Bäder und Duschen mit medizinischen Waschbecken ausgestattet
* Gute thermische und akustische Isolierung
Verkaufspreis: CHF 760'000.00
RENDITE c.a. 5% Brutto
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Was: Gewerbefläche von 174 m² im ersten Stock, derzeit vermietet mit langfristigem Vertrag und gutem Ertrag. Das Gebäude verfügt bereits über eine medizinische Nutzungsänderung und umfasst eine empfangende Rezeption, Behandlungsräume, Umkleideräume mit Dusche, Bäder (einschließlich Behindertentoilette), Fitnessraum und Kantine. Eine vollständige, detailgetreue Umgebung.
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* Keine architektonischen Barrieren
* Bäder und Duschen mit medizinischen Waschbecken ausgestattet
* Gute thermische und akustische Isolierung
Verkaufspreis: CHF 760'000.00
RENDITE c.a. 5% Brutto
Emplacement et attractivité
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