30 Pièces, 1064 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'990'000
4057 Basel
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Type de bien
Immeuble
Pièce
30
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
1'064 m²
Construction
1870
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
420 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'990'000
Description
Attraktive Renditeliegenschaft MFH mit 7 Wohneinheiten und Restaurant
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Kanton Basel-Stadt bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 7 Wohnungen, 2 Studios sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit Club im UG. Mit einer Parzellengrösse von 420 m² und einem Gebäudevolumen von 6378 m³ (Wohngebäude 4385 m³, Anbau 1543 m³) präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solides Renditeobjekt in bester Lage.
Die Immobilie ist fast voll vermietet (bis auf eine WHG) und wurde laufend unterhalten. Zahlreiche Renovationen und Investitionen in den letzten Jahren darunter eine neue Ölheizung (2014), eine komplett erneuerte Dachterrasse (2022) und umfassende Sanierungen im Innenbereich (2023/2024) sorgen für einen sehr guten Gesamtzustand.
Das Restaurant im Erdgeschoss wurde gerade im Umfang von rund CHF 200000 umfassend renoviert, wodurch zusätzliches Wertsteigerungspotenzial geschaffen wird.
Übersicht Wohnungen und Nutzung:
UG: Club-Restaurant
EG: Restaurant
- OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (Totalsanierung abgeschlossen)
- OG: 5-Zimmer-Wohnung, Balkon mit neuem Plattenbelag
- OG: 1-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung (beide renoviert inkl. Küche)
- OG: 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Studios (renoviert, neue Bodenbeläge, frisch gestrichen)
Zustand und Renovationen:
- Neue Ölheizung (2014) mit Radiatoren
- Dachterrasse 2022 komplett neu isoliert
- Laufend unterhaltene Fassade (Subventionen durch Basel-Stadt möglich)
- Fenster mit Doppelverglasung, Lärm- und Wärmeisolation zufriedenstellend
- Alle Nassräume erneuert (bis auf 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG)
- Leitungen in UG3. OG erneuert, IWB bringt neu Wasser und Strom ins Haus (Start März 2024)
- Neue FI-Sicherungen und Kabel in allen Wohnungen sowie Restaurant/Club
- Treppenhaus, Eingangsbereich, Briefkastenanlage und Sprechanlage neu gestrichen/erneuert
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Attraktive Renditeliegenschaft mit 7 Wohnungen, 2 Studios und Restaurant
- Guter Zustand
- Umfangreiche Renovationen in den letzten Jahren
- Zentrale Lage im pulsierenden Basel-Stadt
- Historisches Baujahr 1870, modernisiert 20222024
- Subventionen von Basel-Stadt für Dach, Fassade und Fenster möglich
- Investitionsobjekt mit stabilem Ertrag und weiterem Potenzial
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