17258 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.06.2027
Loyer au m² par an
CHF 120
5703 Seon
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.06.2027
Surface utile
17'258 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 120
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Mammut Areal Seon - Gewerbeliegenschaft für Industrie, Logistik & Büro
An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für **Industrie, Logistik und Büro** . Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist.
**Adresse**
Birren 5, 5703 Seon (AG)
**Verfügbarkeit**
Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027)
Vermietung der gesamten Liegenschaft mit ca. 17'258 m². Teilflächen nur auf Anfrage und nach Prüfung.
**Flächenübersicht**
* **Büro:** ca. 2'280 m²
* **Produktion / Industrie:** ca. 9'171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt)
* **Spedition / Lager:** ca. 4'305 m², davon 345 m² Kaltlager
* **Hochregallager:** Kapazität für ca. 9'368 Palettenplätze (derzeit ausser Betrieb)
* **Gesamt vermietbare Fläche:** ca. 17'258 m²
**Infrastruktur**
* 3 LKW-Rampen
* 1 Warenlift
* 250 Parkplätze à CHF 70.00 / Monat
**Nutzung und Positionierung**
* Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro)
* Teil- oder Gesamtvermietung möglich - flexible Aufteilung nach Bedarf
* Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager
**Lage und Anbindung**
* Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet **Birren** in Seon
* Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1
* ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende
**Überzeugen Sie sich selbst!**
Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
**Hinweise**
* Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten
* Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich
Emplacement et attractivité
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Transports publics
65 m
Commerces
1708 m
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