1 Pièce, 61 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diesen **geräumigen Gewerberaum von 61 m²** im Erdgeschoss

eines eleganten historischen Gebäudes mit charakteristischen Arkadeneingängen

in der Piazza Governo 1, im pulsierenden Herzen von Bellinzona. Eine umfassende Renovierung ist im Gange, dieser Raum bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Gewerbe zu starten oder zu erweitern.

_Hauptmerkmale:_

* **Strategische Lage:** Im Erdgeschoss mit Fenstern und direktem Zugang vom Hauptplatz
* **Vielseitiger Raum:** 61 m² Nutzfläche, ideal für Geschäfte, Büros oder Gewerbebetriebe
* Vollständig behindertengerecht
* Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser bereits vorbereitet
* **Historisches Gebäude:** Charakteristisches Gebäude mit gelber Fassade, Fenstern mit Fensterläden und Balkonen

**Ausgezeichnete Lage:** In einer ruhigen, aber zentralen Gegend gelegen, mit dem Bahnhof Bellinzona in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und der Bushaltestelle in 3 Minuten. In der Nähe befinden sich die Farmacia Teatro, Supermärkte und die Scuole elementari Sud in 6 Minuten zu Fuß. Die Lage bietet eine gute Sonneneinstrahlung im Sommer.

Dieser Raum bietet die ideale Lösung für Unternehmer, die ihr Gewerbe in einem der prestigeträchtigsten Plätze von Bellinzona etablieren möchten und profitieren von einem konstanten Fußgängeraufkommen und allen Annehmlichkeiten eines kürzlich renovierten Gebäudes.