7.5 Pièces, 300 m²

A **Giubiasco**, in der Pedevilla-Zone, ruhige und sonnige Lage, verkaufen wir eine Liegenschaft, bestehend aus **dem Haupthaus mit 5,5 Zimmern und Garten sowie einer Nebenliegenschaft mit 2,5 Zimmern und einem Hof-Terrassenbereich.**
Die Liegenschaft verfügt über einen Zugangsbereich, der durch ein elektrisches Tor begrenzt ist, mit 3-4 Parkplätzen, einem mit einer Säule für die elektrische Aufladung, einem Pergola und einem Abstellraum. Das Haus verfügt über einen großen Innenhof mit Granittischen und -bänken, einen ebenerdigen, umzäunten Garten und ist wie folgt aufgeteilt:
**Erdgeschoss:** Haupteingang, Eingangsflur-Treppe, Waschküche und Heizraum (Gas), großer, beheizter Abstellraum mit separatem Eingang vom Innenhof, kleiner Abstellraum, Weinkeller.
**1. Obergeschoss:** Eingangsflur-Treppe, großes, klimatisiertes Wohn-Esszimmer mit Veranda und freier Aussicht, Pelletheizofen, offene Küche mit Insel, Flur, großes, klimatisiertes Schlafzimmer mit hohem Decken und sichtbaren Dachbalken, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Haus wurde 1985 renoviert und dieses Geschoss wurde 2015 erneut renoviert und erweitert (Küche, Badezimmer, Fenster, Fußböden usw.).
**2. Obergeschoss:** Flur und Wendeltreppe zum Dachgeschoss (isoliert und verkleidet) mit Dachfenster, Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster, 2 Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt über Gas mit Fußbodenheizungen, die beide Häuser versorgen, aber mit getrennten Zählern, Solarpanele für Warmwasser, Photovoltaikpanele.

Die **Nebenliegenschaft** ist sowohl vom Hof als auch von der Straße aus zugänglich und besteht aus:
**Erdgeschoss:** Hof mit Blumenbeet, Haupteingang, Flur, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Schlafzimmer, Treppe zum **1. Obergeschoss:** auch vom Parkplatz aus über eine Außentreppe zugänglich, Portikus, Wohn-Esszimmer mit Kamin und halbseparater Küche. Dieses Haus ist derzeit vermietet.

**Eine schöne Liegenschaft, die auch ein Einkommen zur Deckung der Ausgaben ermöglicht. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!**