4.5 Pièces, 160 m²

ORIGLIO
Villa 4,5 Lokale
großer Garten und offene Aussicht

In unmittelbarer Nähe des Origlio-See in einer Wohngegend verkaufen wir diese Einfamilienhaus mit großem, ebenerdigem Garten in einer ruhigen und sonnigen Lage. Durch seine erhöhte Position bietet es eine schöne, offene Aussicht.
In der Nähe befinden sich Bushaltestelle, Rudolf-Steiner-Schule. Das Anwesen liegt 10 Autominuten von der Stadt Lugano entfernt.
Der Steuermultiplikator der Gemeinde Origlio beträgt 70%.
Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und 2000 komplett renoviert.

Das Anwesen liegt in einer extensiven Wohnzone A1 mit 0,30 (271,80 m²). Die aktuelle Bruttowohnfläche beträgt ca. 160 m², es können noch ca. 111 m² gebaut werden)

Gesamtwohnfläche der Villa ca. 200 m²
+ externer Abstellraum
+ 2 Garagen
+ 2 Außenparkplätze

Eingangsebene:
Vestibül, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrasse sowie Bad mit Dusche (dieses Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet).
Garage, Dachboden

Erstes Untergeschoss:
Vestibül, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Portikus und Garten, Küche mit Ausgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Abstellraum, Waschküche,
Heizraum, Tankraum

Keller:
Grotto mit Ofen, Keller mit Waschbecken, Außenkamin und Treppe, die in den Garten führt

Außen befinden sich ein großer Garten mit Grillplatz, ein großer Abstellraum und eine zweite Garage.
Heizung mit Heizöl, Radiatoren

Es ist möglich, 30% der SUL als Zweitwohnsitz zu nutzen, 70% müssen für den Hauptwohnsitz genutzt werden.