3.5 Pièces, 126 m²

A soli 15 minuti dal cuore pulsante di Lugano, nella suggestiva e rinomata Capriasca, proponiamo in vendita una caratteristica casa di nucleo libera su tre lati, un’occasione unica per chi cerca fascino, praticità e possibilità di personalizzazione.
L’abitazione, di ca. 126 mq lordi distribuiti su 4 locali, edificata nel 1932 è già stata oggetto di interventi negli anni, ma offre ancora ampi margini di miglioramento per essere riportata a uno standard moderno e confortevole.

Una tela perfetta per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera investire in un progetto di B&B o affittacamere.

La proprietà è così composta:
PIANO TERRA: atrio d’ingresso, sala da pranzo con cucina abitabile separata, locale tecnico/lavanderia.

MEZZANINO: piccolo bagno mansardato e finestrato con vasca.

PRIMO PIANO: 2 locali versatili, ideali come soggiorno e camera da letto; possibilità di realizzare un bagno aggiuntivo o di unire gli spazi per creare un ampio living.

SECONDO ED ULTIMO PIANO: 1 camera da letto supplementare.

Dotazioni e dettagli:
- Serramenti in legno con doppio vetro e persiane in legno.
- Pavimentazioni in moquette e piastrelle (cucina, bagno e vani scale).
- Riscaldamento elettrico distribuito tramite termosifoni.

Servizi e collegamenti:
- Fermata bus a soli 50 m.
- Scuole dell’infanzia, elementari e medie raggiungibili entro 800 m.
- Generi alimentari, banca e farmacia a 100 m.
- Centro città e stazione FFS raggiungibili in 15 minuti.
- Ospedale EOC a soli 8 minuti.

Punti di forza:
Posizione centrale e servita, senza rinunciare al fascino storico del nucleo.
Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una zona strategica.

La proprietà non dispone di posteggi privati ma vi sono numerosi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze (30 m).

CL/8016