2.5 Pièces, 1. étage

Verkauf auf Grundlage der Baupläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnambiente suchen, geeignet ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit einem einzigen Stockwerk und 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Wohnanlage bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Appartement mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion ist mit den neuesten energietechnischen Einrichtungen ausgestattet: eine Wärmepumpe, die mit einer Photovoltaikanlage gekoppelt ist, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein minimalistisches und zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch ihre Materialien, Farben und Formen ähneln und so eine Einheit und eine Gesamtkonzeption bilden.

Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Stadtteil ermöglicht.

**AUFTEILUNG DER EINHEIT** (2,5 Zimmer, 1. Stock) :

? Eingang mit Garderobe

? Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine

? 1 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

? Terrasse mit über 32 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkonzepts, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangs.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzliche Leistung).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für die Waschmaschine in jeder Wohnung, ohne gemeinsame Waschküche.
* Änderungen sind auf Anfrage möglich.
* Auswahl der Ausführung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne alle notwendigen Informationen geben.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherparkplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladesäule für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis verfügbar :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichteter Außenbereich.