4.5 Pièces, 220 m², Rez-de-chaussée

Für wahre Naturliebhaber, die außerhalb des städtischen Kontexts leben möchten, in der Stille und Entspannung!

**ZWEI ANGEBOTE ZUM MIETEN:**

**"STANDARD"-MIETE UND MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL***

2 Minuten von Novazzano entfernt, in der Zone Genestrerio, in einem einzigartigen, ausschließlich residentialen Bereich, reserviert, **im Naturpark Laveggio,** angrenzend an eine wunderschöne, große, geschützte Waldfläche, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum von 76 m² und Garten an.

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (VIDEO VERFÜGBAR UNTER _EXTERNER LINK_) angrenzend an einen geschützten Naturpark, in einem exklusiven und vollständig residentialen Bereich, entsteht das Residence Al Parco.

Immersed in der Natur, außerhalb der dicht besiedelten städtischen Zentren, dem städtischen Chaos, dem Smog und den ständigen, stressigen Geräuschen.

Erstmals im Tessin ein Residence, das Komfort, Sanierung und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur.

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist ausgestattet mit**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- Extra große Mailbox für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt darüber hinaus über**

* **- Elektrostationen in der Garage (auf Anfrage)** ____________________________

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung.

Wertvolle Ausführung und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine alltägliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Privater Zufahrtsweg, ohne Ausfahrt, keine Durchfahrt für nicht ansässige Fahrzeuge.

**WOHNUNG 01**

- Wohnung 148 m²

- Verfügbarer Kellerbereich 76 m²

- Garten 400 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: leben in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem geschützten Naturpark, aufwachen am Morgen im Grünen und in der Stille und abends in Frieden umgeben nach Hause kommen, und 300 m von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), vom Krankenhaus (3,6 km), von der Autobahn (2,4 km) und wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence umfasst 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit wertvollen Ausführungen und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine alltägliche Sache.

Zwei Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz in Reihe.

Verfügbar sofort, neu, erste Vermietung.

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**PREISE "STANDARD"-MIETE UND "RENT TO BUY"-MIETE:**

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* **"STANDARD"-MIETE*

Monatliche Miete CHF 2.950.-

+ CHF 250.- 2 Parkplätze in der Garage

+ CHF 350.-/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung (eigene Verbrauchskosten, Wartungskosten des Residence).

Vertrag nur für langfristige Vermietung, mindestens 5 Jahre.

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* **MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL:*

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(Alle Dokumentationen und grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Bindung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FRAGEN SIE NACH INFORMATIONEN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in schriftlicher und mündlicher Form)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**