4.5 Pièces, 150 m²

In posizione collinare e soleggiata, questa casa di 4.5 locali offre spazi rinnovati e un ampio giardino pianeggiante. Una soluzione ideale per famiglie o come residenza secondaria, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dai principali servizi.

Questa accogliente casa bifamiliare si sviluppa su tre livelli e unisce comfort moderni, tranquillità e una parziale vista sul Lago Maggiore.

* **Piano terra** (ristrutturato nel 2023): ampio locale versatile adatto come soggiorno, zona pranzo o relax, con accesso diretto al giardino, oltre a una camera e un bagno con doccia, WC e bidet.
* **Piano primo (entrata principale)**: atrio d'ingresso con scala interna, cucina completamente attrezzata con accesso alla terrazza, una camera e un bagno con doccia.
* **Mansarda/attico**: ampio locale con armadi a muro e due nicchie, perfetto come studio, sala hobby o camera aggiuntiva.

All'esterno, la terrazza parzialmente coperta e il giardino pianeggiante offrono spazi vivibili, facili da gestire e ideali per momenti all'aperto.

La proprietà dispone di **ca. 150 m² abitabili**, una superficie fondiaria di **ca. 545 m²** e due posti auto coperti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, garantisce privacy senza rinunciare alla vicinanza con scuole, negozi, trasporti pubblici e zone balneari.

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An sonniger Hanglage bietet dieses 4.5 Zimmer Haus renovierte Wohnräume und einen großzügigen, ebenen Garten. Eine ideale Lösung für Familien oder als Zweitwohnsitz – nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Dieses einladende Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet modernen Komfort, Ruhe und eine teilweise Sicht auf den Lago Maggiore.

* **Erdgeschoss** (2023 renoviert): großer, vielseitig nutzbarer Raum (Wohn-, Ess- oder Relaxbereich) mit direktem Zugang zum Garten, zusätzlich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.
* **Erstes Obergeschoss (Haupteingang)**: Eingangsbereich mit Innentreppe, komplett ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
* **Dachgeschoss/Attika**: großzügiger Raum mit Einbauschränken und zwei Wandnischen – ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.

Im Außenbereich bietet die teilweise überdachte Terrasse sowie der gepflegte, ebene Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für entspannte Momente im Freien.

Die Liegenschaft verfügt über **ca. 150 m² Wohnfläche**, eine Grundstücksfläche von **ca. 545 m²** sowie zwei überdachte Parkplätze. In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, garantiert sie Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Badeplätzen.