5.5 Pièces, 170 m², Rez-de-chaussée

**Beschreibung**

Unterhalb der Jurakette, in ruhiger und bevorzugter Wohnlage, befindet sich dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft besticht durch ihre erhöhte Position mit unverbaubarer Aussicht auf die Berner Alpen und das Mittelland. Die Zufahrt erfolgt über eine Quartierstrasse. Dank der Hanglage ist ein ebenerdiger Hauszugang so wie Garage und Unterstand für die Parkierung mit komfortabler Zufahrt gewährleistet.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus plus Keller wurde in solider

Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Es überzeugt durch grosszügige

Grundrisse, helle Räume und einen gepflegten Zustand.

Die Ausstattung ist funktional und hochwertig, der Innenausbau gepflegt

- ein frischer Farbanstrich genügt, um dem Objekt neues Leben

einzuhauchen.

Die Haustechnik ist aktuell und in gutem Zustand. Die Ölheizung so wie der neu ausgestattete Haustechnikraum mit Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden.

Eine Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp und Batteriespeicher von 15 kWh ergänzen die ganze Ausstattung.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen.

Über den zentral gelegenen Eingangsbereich, mit viel Stauraum und einer Garderobe, betritt man das Haus.

Ein Korridor sowie die Treppe erschliessen die weiteren Räume.

Im oberen Geschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit separatem Bad

mit Dusche, so wie das Elternschlafzimmer mit anliegendem grossem Bad

mit Dusche und Badewanne.

Über die zentrale Treppe gelangt man in die untere Etage.

Im Untergeschoss ist die offene Küche mit der vorgelagerten Terrasse mit

Ausrichtung zur Abendsonne.

Das Herzstück dieser Etage ist der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée (Speicherofen) sowie auch mit grossen

Fenstern und Fernsicht auf die Berner Alpen.

Zudem steht ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung. Dieses Zimmer

ist ideal als Rückzugsort oder für das Homeoffice. Eine separate Nasszelle

mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus wurde laufend in Stand gehalten.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

1991 Baujahr Wohnhaus und Garage

2009 Einbau Estrichboden

2011 Anbau Carport

2012 Aufdach Photovoltaik- Anlage

2013-2016 Fensterersatz

2020 Einbau Batteriespeicher PVA

2021 Umbau Badezimmer Eltern

2023 Einbau Speicherofen

2024 Dachfenster ersetzt

2017-2024 laufend Einbaugeräte Küche ersetzt.

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.