6.5 Pièces, 6. étage

6.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Genf

**Außergewöhnliche Wohnung mit atemberaubender Aussicht - 6.5 Zimmer im Herzen von Genf**

Sie liegt im 6. Stock eines 7-stöckigen Hochhauses und bietet eine rare und gesuchte Wohnqualität. Die ideale Raumaufteilung und die privilegierte Lage machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt auf dem Markt.

Der größte Vorteil? Eine große Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen spektakulären Blick auf den Jet d'eau, den Square de Montchoisy und den Parc de la Grange bietet, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ein wahrer Friedensort mitten in der Stadt, wo man einen atemberaubenden Panoramablick genießt.


**Hauptmerkmale:**

6.5 helle Zimmer
6. Stock mit Aufzug
Durchgehende Terrasse über die gesamte Länge der Wohnung
Freie Sicht auf Genfs Wahrzeichen
Unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Annehmlichkeiten

**Mietbedingungen:**
Miettyp: Indexiert
Dauer: 5 Jahre
Monatliche Miete: CHF 4'500.- für die ersten 4 Jahre
CHF 5'000.- ab dem 5. Jahr
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 250.-
Parkplatz: CHF 350.-

**Renovierungsarbeiten im Gebäude:**
Das Dach wurde vollständig renoviert und mit Solarpaneelen ausgestattet (Arbeiten in der Endphase)
Ein Austausch der Verglasung der Treppenhalle ist für 2026 geplant, um den thermischen und akustischen Komfort zu verbessern

Diese Immobilie kombiniert eine erstklassige Lage, eine panoramische Aussicht und ein Wertsteigerungspotenzial durch die laufenden Renovierungen. Eine seltene Gelegenheit, die in einem der begehrtesten Viertel von Genf zu nutzen ist.

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Maklergebühren zusätzlich.