4.5 Pièces, 102 m²

Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Verzascatals, nur wenige Schritte von der beru¨hmten Ponte dei Salti in

Lavertezzo entfernt, bietet dieses charmante Rustico mit großem Garten ein einzigartiges Erlebnis zwischen Authentizität und unberu¨hrter Natur.

Perfekt fu¨r alle, die davon träumen, umgeben vom Gru¨n der Berge und den kristallklaren Gewässern des Verzascatals zu

leben: Das Anwesen bietet komfortable und gemu¨tliche Räume, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Das Haus erstreckt sich u¨ber eine einzige Ebene und umfasst:

• Eingangsbereich,

• helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin,

• separate Ku¨che,

• zwei Schlafzimmer,

• zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, Dusche und Waschku¨che; das zweite als Gästetoilette).

Im Garten wurde zudem ein hu¨bsches Gästezimmer realisiert – perfekt, um Freunde und Familie willkommen zu heißen.

Im Außenbereich befinden sich eine großzu¨gige Terrassenfläche mit Pergola, Grillplatz, ein Garten auf verschiedenen

Ebenen, ein Holzlager sowie ein Abstellbereich fu¨r Werkzeuge.

Zur Liegenschaft gehören außerdem:

• angrenzendes Land und Wald,

• bequemer Parkplatz fu¨r mindestens 2 Autos.

Das Anwesen umfasst außerdem ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.600 m², teils Wiese und teils Wald.

Eine Oase der Ruhe und Schönheit im Herzen des Tessins, wo Tradition und Natur in vollkommener Harmonie

aufeinandertreffen.

Derzeit wird die Liegenschaft als Hauptwohnsitz genutzt, eine Bewilligung als Zweitwohnsitz kann beantragt werden.