5.5 Pièces, 138 m², 3. étage

**L'Écrin - Votre appartement 5,5 pièces d'exception à St-Légier**

**Découvrez l'art de vivre au coeur du village**
L'Écrin vous propose un appartement de 5,5 pièces aux finitions de qualité supérieure, conçu pour ceux qui recherchent tranquillité et personnalisation. Situé dans le paisible village de St-Légier, ce bien unique vous permet de concevoir un intérieur à votre image.

**Un espace à personnaliser selon vos envies**
Spacieux, lumineux et modulable, cet appartement vous donne la liberté d'aménager chaque pièce selon vos goûts. Créez une cuisine conviviale, un séjour accueillant ou des chambres pensées pour votre confort. Deux salles d'eau complètent ce logement : une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire, pour votre bien-être quotidien.
Vous bénéficierez également d'une loggia de 7.2 m² vous permettant de profiter d'une vue panoramique sur le Lac Léman.

**Une mezzanine et un espace polyvalent : des possibilités infinies**
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa mezzanine aménageable de 13,7 m², ainsi qu'un espace supplémentaire de 14.4 m², offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou toute autre idée que vous souhaitez concrétiser. Vous pourrez aussi ajouter une cheminée ou un poêle pour apporter chaleur et élégance à votre intérieur. La hauteur sous plafond, avec ses combles mansardés, confère à ce bien un caractère unique et une sensation d'espace inégalée.

**Confort et praticité au quotidien**
L'Écrin allie confort et fonctionnalité avec des équipements pensés pour simplifier votre vie :


* 21 places vélos sécurisées à l'intérieur + abri extérieur pour 16 vélos
* Deux places de parking privées en garage souterrain sécurisé
* Colonne de lavage dans l'une des salles de bains
* Possibilité d'installation de bornes de recharge électrique


**Technologies durables et performantes**
Certifié selon les normes SIA 384/1 et 384/2, l'immeuble propose des équipements innovants :


* Pompe à chaleur géothermique avec système Freecooling
* Panneaux photovoltaïques pour une énergie verte
* Gestion intelligente de l'énergie (RCP)
* Domotique E-Smart pour un pilotage personnalisé


**Prestations exclusives disponibles**


* Deux places moto/cargo : 7'000.- l'unité
* Trois locaux polyvalents en sous-sol (11 m², 11 m² et 18 m²) : 38'000.-, 38'000.- et 53'000.- respectivement


**L'Écrin : votre nouveau cadre de vie**
Plus qu'un appartement, L'Écrin vous offre un lieu de vie exceptionnel à St-Légier où modernité et authenticité villageoise se rencontrent. Saisissez cette opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre enchanteur.

**Informations et visites**
Contactez-nous pour découvrir cet appartement unique et organiser votre visite.

**L'Écrin - Ihre außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Wohnung in St-Légier**

**Entdecken Sie die Lebensart im Herzen des Dorfes**
L'Écrin bietet Ihnen eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, die für diejenigen entworfen wurde, die Ruhe und Individualität suchen. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im ruhigen Dorf St-Légier und ermöglicht es Ihnen, ein Interieur nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Ein Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können**
Geräumig, hell und modulierbar, gibt Ihnen diese Wohnung die Freiheit, jeden Raum nach Ihrem Geschmack einzurichten. Schaffen Sie eine freundliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer oder Zimmer, die auf Ihren Komfort ausgelegt sind. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Wohnung: eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne, für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Sie profitieren außerdem von einer 7,2 m² großen Loggia, die Ihnen einen...