7.5 Pièces, 322 m²

ENSEMBLE von 2 HÄUSERN. EIN LANDHAUS, das bewohnt werden kann, und ein Familienhaus

Beschreibung

Im Zentrum des alten Dorfes gelegen, bieten diese 2 Häuser zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B.:

-Für eine Genossenschaft von 3 Familien, indem die Räume, die derzeit für das Landhaus offen sind, getrennt werden.

-Für eine Wohnung und ein Haus zur Miete, das die Kosten für eines oder das andere abdeckt.

-Für 2 Familien, eine in jedem Haus, mit einem gemeinsamen Garten.

-Für eine Familie, die zusätzlich zu ihrem Wohnraum einen Arbeitsraum benötigt, mit noch mehr Fläche zur Miete, dank der Quadratmeter des Landhauses.

Diese sind von einem 800 m2 großen Grundstück umgeben, das reich an Vegetation ist und ein angenehmes Leben bietet, mit Obstbäumen, Blumen und einem langen Gartenbeet. Die Form des Gartens ermöglicht es, verschiedene Räume nach Belieben anzulegen. Insgesamt 3 Parkplätze.

Das Landhaus ist wunderschön, hell, geräumig und ruhig, dank der großen Öffnungen mit einfachen Linien und natürlichen Materialien. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung. Dieses Haus wird mit einem Pellet-Ofen, 1 Zusatzheizkörper und einem Kamin beheizt. Es besteht aus 5 Räumen mit insgesamt 208 m2 und einem unheizbaren Atelier von 35 m2 bei einem Gesamtvolumen von 1506 m3. Die Gesamtheit wurde 2020 restauriert und fertiggestellt.

Das Familienhaus wird derzeit von einer 6-köpfigen Familie bewohnt, es ist einfach und hell, aber es benötigt Renovierungsarbeiten. Es wird mit Pellets beheizt, mit 2 Zusatzheizkörpern. Es besteht aus 6 Räumen mit insgesamt 114 m2, einer halbunterirdischen Keller von 24 m2, einem Eingangsbereich von 6 m2 bei einem Gesamtvolumen von 744 m3. Die Gesamtheit wurde einfach restauriert, aber es verfügt über ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster.

Die beiden Häuser sind für Wasser, Telefon, Strom und photovoltaische Anlage miteinander verbunden.

Ort: Das Dorf ist sehr gut gelegen, da es sich 10 km mit dem Auto von Payerne und Estavayer und der Autobahn, 20 km von Yverdon, 35 km von Freiburg, 40 km von Lausanne und Neuchâtel, 60 km von Bern entfernt befindet.

Was den öffentlichen Verkehr betrifft, finden Sie einen Bus vom Dorf zur Bahnstation Cugy, die sich 10 Minuten oder zur Bahnstation Grange-Marnand, die sich 20 Minuten mit dem Auto entfernt befindet.

In 12 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Neuenburgersee in diesem wunderschönen Naturschutzgebiet, der Großen Cariçaie, mit direktem und atemberaubendem Blick auf den Jura. Die Region bietet zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Kinder:

Es ist ein ideales Dorf für Kinder, da es viele im Dorf gibt.

Die Schulzusammenlegung erfolgt in 4 Dörfern für die Grundschule und die Sekundarstufe.

Alles ist sehr gut organisiert, was den Verkehr und die Schule betrifft.