1 Pièce, 535 m², Rez-de-chaussée

Sichern Sie sich die moderne Praxis mit ca. 535 m2 in der RESIDENZ47, einer der Top-Adressen im Badener Bäderquartier. Die Räumlichkeiten wurden speziell für das Gesundheitswesen konzipiert und eignen sich perfekt für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Coaches oder andere medizinische Dienstleistungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und ein Umfeld, das Ruhe und Professionalität fördert.

Zum Objekt: Die Praxis- und Therapieräume befinden sich im Erdgeschoss sowie Hochparterre und sind Teil eines vollausgebauten ambulanten Therapiezentrums. Die Gesamtfläche erstreckt sich über mehrere Räume. Jede Einheit ist modern ausgestattet und entspricht höchsten Qualitätsstandards. Eine Nutzung im Gesundheitswesen ist zwingend vorausgesetzt.

Folgende Highlights erwarten Sie:
• Ca. 429 m2 Hochparterre / Hauptnutzfläche
• Ca. 105 m2 Erdgeschoss / Hauptnutzfläche
• Empfangsbereich mit einladendem Wartebereich
• Helle und geräumige Behandlungs-/Therapieräume
• Vollausgebaute Behandlungszimmer mit modernen Lavabos
• Doppelböden mit edler Holzverkleidung
• Heruntergehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Hochwertige WC-Anlagen (inkl. behindertengerechtem WC)
• Lüftungs- und Kühlsystem

Exklusive Nutzung für Gesundheitsdienstleister: Die Räumlichkeiten sind ausschliesslich für Gesundheitsdienstleistungen vorbehalten, was eine besondere, ruhige und professionelle Atmosphäre schafft.

Lage: Die RESIDENZ47 am Kurplatz 2 liegt zentral im Badener Bäderquartier, nur wenige Minuten vom Bahnhof Baden entfernt. In direkter Nähe finden Sie das renommierte Thermalbad FORTYSEVEN, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete. Der Standort bietet eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr. Das Parkhaus ist für Ihre Patienten, Klienten und Gäste unterirdisch direkt erreichbar.

Besonderheiten:
• Barrierefreiheit in allen Bereichen
• Nachhaltiges Energiekonzept (Minergie zertifiziert)
• Interessante zusätzliche Dienstleistungen, wie Reinigungs- oder Wäschereiservices, optional buchbar

Parkmöglichkeiten für Mieter: Dauerparkplätze können im nahegelegenen Parkhaus Bäder separat angemietet werden.

Gerne organisieren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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