7 Pièces, 240 m²

Im Dorf **Breno**, einer Gemeinde im **Oberen Malcantone**, am Rande des historischen Kerns, verkaufen wir ein interessantes **tessinischies Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern + einem großen 2,5-Zimmer-Apartment**, das auf drei Seiten frei ist und über einen **schönen Garten** und einen Portikus im Landhausstil verfügt. Optional kann eine der beiden Wohnungen auch als **zweite Wohnstätte** genutzt werden. Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 240 m², davon sind ca. 200 m² **Nettowohnfläche**, aufgeteilt in: **Obergeschoss - 4,5-Zimmer-Duplexwohnung**, die kürzlich renoviert wurde: unabhängiger Eingang mit Garderobenschränken, großes Wohn- und Esszimmer mit amerikanischer Küche (erneuert), Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer (neu) mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine, Treppe zum **Dachgeschoss** mit einer großen, hellen Kammer mit großer Panoramascheibe, WC, einem verfügbaren Studio mit Dachfenstern. **Untergeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung:** zugänglich sowohl intern vom Obergeschoss als auch extern von der Straße des unteren Kerns: Terrasse mit Eingangsportikus, Eingangshalle mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur vorderen Terrasse und zum Garten, Verbindungstür mit Ausgang zum Garten und interner Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. **Keller:** Verbindungstür, Unterschale, großes Technikzimmer (Wärmepumpe + 2 Boiler) und Waschkeller, Vespaio. Die Heizung erfolgt über Schlangen im Erd- und ersten Stock, während im Dachgeschoss Radiatoren verwendet werden. Das Haus ist insgesamt in gutem Zustand. Schöner, ebener Garten, umgeben von Steinmauern, mit Terrassenbereich und Portikus im Landhausstil. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 348 m². Gleich über dem Haus, nicht weit entfernt, befindet sich der große öffentliche Parkplatz der Kirche mit zahlreichen kostenlosen Parkplätzen sowie mehrere andere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Ideal sowohl als großes Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus. **Ein schönes Anwesen in einer ruhigen Gegend. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!**