4.5 Pièces, 164 m², 1. étage

**Wohnen mit Industrie-Charme und Sicht auf die Reuss.**

Auf dem Gelände der alten Spinnerei in Windisch ist die exklusive Überbauung Spinnerei III entstanden. Das hochwertig umgesetzte Projekt überzeugt durch viele einmalige Extras: Überhohe Räume mit spannenden Grundrissen sowie einen hochwertigen Ausbaustandard. Die grosszügigen Aussenflächen versprechen Ruhe, Erholung und eine herrliche Besonnung. Die 2014 fertiggestellte 4.5-Zimmer-Loft-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt umfassend.

Diese Loft findet sich im ruhigen Trend-Quartier der ehemaligen Spinnerei. Das 2014 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet jeglichen Komfort und Grundlage für zeitgemässes Leben und Wohnen - unabhängig der individuellen Bedürfnisse.

Die Wohneinheit mit rund 164 m² Wohnfläche ist über das gepflegte Treppenhaus oder per Aufzug erreichbar. Beim Betreten dieser Einheit fällt sofort das grosszügige Entrée ins Auge. Eine Vielzahl an massgefertigten Einbauschränken sorgt nicht nur für viel Stauraum, sondern auch für ein aufgeräumtes Wohnambiente. Die hohen Räume in Kombination mit den sandgestrahlten Holzbalken verleihen dem Bereich eine luftige Grosszügigkeit und eine besondere Atmosphäre. Der Gusszementboden in quarzgrau rundet das harmonische Gesamtbild ab. Direkt angrenzend an das Entrée öffnet sich der weitläufige Essbereich. Hier findet problemlos ein grosser Esstisch Platz - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Holzküche besticht durch ihre elegante Verarbeitung und die gelungene Kombination aus Funktionalität und Design. Neben grosszügigen Arbeitsflächen bietet sie reichlich Stauraum, sodass alle Küchenutensilien ihren Platz finden. Ergänzend sorgt die praktische Theke mit zusätzlichen Schränken für weitere Ablage- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Direkt daneben liegt das Reduit, das als Abstellfläche und Keller dieser Einheit dient und mit Waschmaschine, Tumbler sowie einem Spültrog ausgestattet ist.

Nur wenige Treppenstufen führen hinauf auf ein Halbgeschoss, wo sich der offene Wohnbereich befindet. Dieser ist mit edlem, gebürstetem Eiche Parkett ausgestattet und überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre. Eine geschickt platzierte Dusche verbindet die beiden Nassräume auf praktische Weise. Beide sind mit Toilette, Lavabo und Spiegelschrank ausgestattet, wobei einer der Nassräume zusätzlich über eine Badewanne verfügt. Die drei Zimmer ermöglichen jeweils einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse. Diese bietet nicht nur viel Platz zum Verweilen, sondern auch einen lauschigen Sitzplatz mit herrlichem Blick auf die Reuss - ein perfekter Ort, um Ruhe und Natur zu geniessen.

Zwei Einstellplätze können für je CHF 35'000.00 dazu erworben werden. Die bereits installierte E-Auto-Grundinfrastruktur stellt sicher, dass Sie eine eigene Ladestation verbauen und somit ihr E-Auto bequem aufladen können. Der Platz Nr. 76 verfügt über einen praktischen Pneuschrank und eine Haushaltsteckdose (220V), beispielsweise für die Ladung des E-Bikes.

**Hat diese einmalige Loftwohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**