448 m², Rez-de-chaussée

**Vermietung in Wetzikon ab Frühling 2021**

Was, Wo

Gewerberaum EG und OG in historischem Gebäude an der Ochsenkreuzung in Wetzikon, direkt an der Hauptverbindungsstrasse Winterthur-Rapperswil. 4 Kunden oder Mitarbeiter-PP vorhanden. Die räumliche Struktur bietet ideale Voraussetzung für Schauraum/ Verkauf-Büro/ Ausstellung-Büro/ Büro-Atelier/ Verkauf/ Co-Working Spaces etc.

Flächen EG 228m2 mit grosser Schaufensterfront längs Hauptstrasse

Flachen OG 220m2

Das Gebäude wurde 1995 renoviert, lebt von der Charakteristik der alten Baustruktur und hat auf Grund des Standortes und der Denkmalgeschützen Fassade einen hohen Wiedererkennungswert. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer Innentreppe erschlossen und mit einem Luftraum verbunden. Der Innenausbau nimmt Rücksicht auf die Bausubstanz und ist entsprechend neutral gehalten. Die Elektrische Installation hat im EG genügend Steckdosen und 2 freie zugängliche Deckentrasses, im Obergeschoss genügend Steckdosen. Pro Geschoss je ein separates WC sowie je eine kleine Teeküche. Ein Lagerraum mit ca. 23m2 kann dazu gemietet werden.

Standort

Wetzikon ist wirtschaftliches Zentrum im Zürcher Oberland mit ca. 25000 Einwohnern. Grössere und kleinere Industrie- und Dienstleistungsbetriebe beschäftigen ca. 14000 Mitarbeiter. Wetzikon verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und S-Bahn) sowie an die Schnellstrassen. Auf allen Wegen ist die Stadt Zürich in ca 20 Minuten erreichbar.