3.5 Pièces, 86 m², 2. étage

Dans un quartier résidentiel calme de Nyon, ce magnifique appartement neuf (2024), construit selon le standard Minérgie, offre un cadre de vie moderne et agréable.

La cuisine ouverte et le séjour lumineux donnent accès à un balcon convivial, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une suite parentale spacieuse donnant sur un autre balcon, avec sa salle de bains privative (douche à l’italienne), ainsi qu’une seconde grande chambre confortable. Une deuxième salle de bains avec buanderie intégrée apporte tout le confort recherché pour une vie familiale harmonieuse.

De nombreux atouts complètent ce bien : finitions modernes, excellente isolation, place de parking intérieur avec pré-équipement pour voiture électrique, cave, cave à vin sécurisée et local à vélos, une deuxième place de parking à l’extérieur.

In a quiet residential neighbourhood of Nyon, this magnificent new apartment (2024), built to Minérgie standards, offers a modern and pleasant living environment.

The open-plan kitchen and bright living room open onto a cosy balcony, perfect for enjoying sunny days. The sleeping area comprises a spacious master bedroom opening onto another balcony, with its own en-suite bathroom (walk-in shower), as well as a second large, comfortable bedroom. A second bathroom with integrated laundry room provides all the comfort you need for harmonious family life.

Numerous features complete this property: modern finishes, excellent insulation, indoor parking space with pre-installation for an electric car, cellar, secure wine cellar and bicycle storage room, and a second outdoor parking space.

In einem ruhigen Wohnviertel von Nyon bietet diese wunderschöne neue Wohnung (2024), die nach dem Minergie-Standard gebaut wurde, ein modernes und angenehmes Wohnumfeld.

Die offene Küche und das helle Wohnzimmer bieten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der sich perfekt eignet, um die schönen Tage zu geniessen. Der Schlafbereich umfasst eine geräumige Elternsuite mit Zugang zu einem weiteren Balkon und eigenem Bad (mit ebenerdiger Dusche) sowie ein zweites grosses, komfortables Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit integrierter Waschküche bietet allen Komfort, den man sich für ein harmonisches Familienleben wünscht.

Zahlreiche Vorzüge runden diese Immobilie ab: moderne Ausstattung, hervorragende Isolierung, Innenparkplatz mit Vorrichtung für Elektroautos, Keller, gesicherter Weinkeller und Fahrradraum, ein zweiter Aussenparkplatz.

Situato in un tranquillo quartiere residenziale di Nyon, questo magnifico appartamento nuovo (2024), costruito secondo lo standard Minergie, offre un ambiente di vita moderno e piacevole.

La cucina aperta e il luminoso soggiorno danno accesso a un balcone accogliente, perfetto per godersi le belle giornate. La zona notte comprende una spaziosa suite padronale che si affaccia su un altro balcone, con bagno privato (doccia italiana), e una seconda ampia e confortevole camera da letto. Un secondo bagno con lavanderia integrata offre tutto il comfort necessario per una vita familiare armoniosa.

Numerosi vantaggi completano questa proprietà: finiture moderne, ottimo isolamento, posto auto interno con predisposizione per auto elettrica, cantina, cantina vini sicura e locale per biciclette, un secondo posto auto esterno.