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4.5 Pièces, 92 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 430'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
92 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 430'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Salles de bains
Description
Appartements 4,5 pièces
OPPORTUNITE A SAISIR
1 appartement libre de bail au 1er mars donc disponible pour y habiter ou pour mettre en location
1 Appartement avec bail en cours, achat pour du rendement ou y habiter plus tard.
Situation idéale – Pont-la-Ville (FR) à 3 minutes de La Roche.
Au coeur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra.
Entre Fribourg et Bulle à seulement quelques minutes de voiture..
Accès rapide à l'autoroute (Rossens à 5 min).
Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE)
Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible.
Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019.
Appartements disponibles (tous avec terrasse, exposés SUD) :
Immeuble sans ascenseur ainsi le prix selon les étages à monter.
Rez supérieur
– RF 16-03 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 455'000 Libre de bail au 1er mars 2026
1er étage
– RF 16-07 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 440'000.– Appartement loué, bail en cours, le locataire s'y sent trés bien et souhaite y rester
2e étage
– RF 16-11 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 430'000.– RESERVE
Places de stationnement en option :
Garage box individuel : Dès CHF 25'000.–
Place de parc extérieure : CHF 10'000.–
Photos intérieur sur demande de dossier.
Avantages :
Important le société vendeuse se chargera de réaliser les travaux suivants en 2026 :
.Direction et gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale
• Isolation périphérique
• Échafaudages
• Changement des barrières de balcons
• Travaux de ferblanterie
• Remplacement des stores.
. Remplacement portes de garage
• Mise en place nouveau chauffage avec chaudière à pellets
À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état
Points forts
. Rendement locatif ou habitation personnelle
. Résidence dans un environnement naturel et calme
. Entre Bulle et Fribourg
. Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.)
. Accès à l'autoroute rapide (Rossens à 5 minutes)
. Taux hypothécaires actuellement très attractifs
Intéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite :
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
1 appartement libre de bail au 1er mars donc disponible pour y habiter ou pour mettre en location
1 Appartement avec bail en cours, achat pour du rendement ou y habiter plus tard.
Situation idéale – Pont-la-Ville (FR) à 3 minutes de La Roche.
Au coeur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra.
Entre Fribourg et Bulle à seulement quelques minutes de voiture..
Accès rapide à l'autoroute (Rossens à 5 min).
Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE)
Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible.
Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019.
Appartements disponibles (tous avec terrasse, exposés SUD) :
Immeuble sans ascenseur ainsi le prix selon les étages à monter.
Rez supérieur
– RF 16-03 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 455'000 Libre de bail au 1er mars 2026
1er étage
– RF 16-07 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 440'000.– Appartement loué, bail en cours, le locataire s'y sent trés bien et souhaite y rester
2e étage
– RF 16-11 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 430'000.– RESERVE
Places de stationnement en option :
Garage box individuel : Dès CHF 25'000.–
Place de parc extérieure : CHF 10'000.–
Photos intérieur sur demande de dossier.
Avantages :
Important le société vendeuse se chargera de réaliser les travaux suivants en 2026 :
.Direction et gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale
• Isolation périphérique
• Échafaudages
• Changement des barrières de balcons
• Travaux de ferblanterie
• Remplacement des stores.
. Remplacement portes de garage
• Mise en place nouveau chauffage avec chaudière à pellets
À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état
Points forts
. Rendement locatif ou habitation personnelle
. Résidence dans un environnement naturel et calme
. Entre Bulle et Fribourg
. Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.)
. Accès à l'autoroute rapide (Rossens à 5 minutes)
. Taux hypothécaires actuellement très attractifs
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Emplacement et attractivité
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99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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