4.5 Pièces, 154 m²

**Valimmobilier SA hat die Ehre, Ihnen vorzustellen: La Kaazelle - neue umweltfreundliche Wohnanlage im Herzen der Stadt Monthey

Dieses neue Bauprojekt eines kleinen Gebäudes mit 15 Wohnungen befindet sich nur zwei Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und den Schulen entfernt, zwischen zwei Parks der Stadt in einer grünen Umgebung. Dieses neue Gebäude wird von anerkannten Unternehmern der Region in Mischbauweise aus Holz und Beton errichtet. Es profitiert von Fernwärme, um die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft zu minimieren. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine große Terrasse sowie einen umlaufenden Balkon.**

Ideal gelegen gegenüber einem öffentlichen Park, bietet diese neue Wohnanlage Ruhe und Tranquillität sowie optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm mit großen dreifach verglasten Fenstern. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine sehr angenehme Lebensumgebung.

Um das Projekt besser zu verstehen und sich in den Räumen vorzustellen, steht eine 3D-Modell einer demontierbaren Maquette in der Agentur Valimmobilier du Chablais in Collombey zur Verfügung. Sie bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven, was hilft, die Volumina, die Räume und die Atmosphäre der zukünftigen Konstruktion zu verstehen.


**Die Verteilung der durchgängigen Wohnungen B1 und B2** **ist wie folgt:**


* Eingangshalle von 9,5 m2 mit Einbauschränken
* Helles Wohnzimmer von 48,7 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon und zur Loggia von 17 m2
* 3 Schlafzimmer von 13,3, 15,7 und 19,1 m2
* Badezimmer von 5,3 m2 mit Platz für eine Waschmaschine
* Verteilerflur von 3,4 m2
* Gästetoilette von 2,2 m2 und Dusche mit 7,1 m2, zugänglich von Schlafzimmer 3
* Umlaufender Balkon-Terrasse von 42 m2
* Loggia von 15 m2 mit Abstellraum (max. 130 cm hoch)


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Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch):
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* 1 x innenliegender Parkplatz ~ CHF 37'000.- (Der Preis variiert je nach Größe des Parkplatzes und seiner Ausstattung)


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Anhängsel:**


* Private Keller
* Gemeinsamer Weinkeller
* Gemeinsamer Raum für Fahrräder und Kinderwagen
* Gemeinsames Außenanhang



**Eigenschaften:**


* Balkone und Loggien oder Terrassen
* Qualitätsausführung nach Wahl der Käufer (Parkett, Sanitär, Küche, Umfassungswände weiß oder Zirbel, ...)
* 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
* Bodenheizung durch das Thermorezo SATOM
* Waschmaschine in der Wohnung (bereitgestellt vom Bauherrn)
* Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* In der Nähe von Geschäften, Schulen, Einrichtungen und Gesundheitszentrum



**Verkaufspreis : ab CHF 1'003'000
** Wohnung : ab CHF 966'000
Parkplätze : CHF 37'000 ~ je nach Größe

**Einheiten dieser neuen Wohnanlage (gewichtete Fläche):**


**Gebäude A**
Einheit 30 - Wohnung A0.1 - Erdgeschoss - 3,5 Zimmer - 109,0 m2 - Reserviert
Einheit 31 - Wohnung A0.2 - Erdgeschoss - 2,5 Zimmer - 76,5 m2 - CHF 491'000
Einheit 34 - Wohnung A1.1 - 1. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - CHF 662'000
Einheit 35 - Wohnung A1.2 - 1. Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Einheit 38 - Wohnung A2.1 - 2. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - Reserviert
Einheit 39 - Wohnung A2.2 - 2. Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Einheit 42 - Wohnung A3 - 3. Stock - 5,5 Zimmer - 206,7 m2 - CHF 1'293'000
Einheit 44 - Wohnung A4 - 4. Stock - 5,5 Zimmer - 239,3 m2 - Reserviert

**Gebäude B**
**Einheit 32 - Wohnung B0 - Erdgeschoss - 4,5 Zimmer - 158,1 m2 - CHF 998'000** ...