8.5 Pièces, 360 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 5'200'000
1066 Epalinges
Le Polny 31
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Type de bien
Maison
Pièce
8.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
360 m²
Construction
1774
Année de rénovation
2011
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'051 m²
Surface utile
420 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 5'200'000
Équipements
Toilettes
Salles de bains
Piscine
Cheminée
Description
Demeure de charme entourée d'un jardin enchanteur
À l'arrière, la cour d'accès, à la fois pavée et gravillonnée, est bordée d'une végétation abondante qui la préserve des regards indiscrets. L'entrée de cette maison classique se distingue par son allure généreuse, tant par la porte d'entrée que par le vaste hall à double hauteur. Le regard se prolonge naturellement vers le jardin, pensé comme une véritable extension de l'espace de vie.
Les pièces de réception, totalisant plus de 120 m², sont principalement orientées au sud et bénéficient d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Le séjour est sublimé par une cheminée. Les espaces de nuit comprennent, de plain-pied, plusieurs chambres accompagnées d'une salle d'eau, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, un hall pouvant être aménagé en salle de jeux, ainsi qu'une suite de plus de 60 m². Cette dernière offre une chambre avec cheminée, une salle d'eau et un dressing soigneusement agencé.
Le jardin, volontairement mouvementé, évoque certains parcours de golf. Les plantations sont abondantes et la piscine, harmonieusement intégrée, demeure discrète depuis la maison.
À noter que l'extension réalisée en 2011 a permis une mise à jour du bien, dont les qualités techniques et l'efficience énergétique se révèlent excellentes. Last but not least, les matériaux choisis sont d'une grande qualité.
Le sous-sol dispose de nombreux rangements ainsi que d'une salle multi-usage (fitness, jeux, etc.). Le garage double, quant à lui, est équipé pour la recharge de véhicules électriques.
En résumé, une demeure de charme, entourée d'un jardin enchanteur.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
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CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
154 m
École primaire
1145 m
Commerces
892 m
Transports publics
4 min
Commerces
18 min
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